成本模式计量的投资性房地产的内容是什么？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

1. 科目

投资性房地产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

2. 成本模式后续计量涉及会计处理

（1） 按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销；

借：其他业务成本

   贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

（2） 租金收入

借：银行存款等
      贷：其他业务收入
        应交税费——应交增值税（销项税额）

（3） 存在减值迹象的适用资产减值的有关规定，计提减值：

借：资产减值损失
      贷：投资性房地产减值准备

【解读】投资性房地产减值一经计提不得转回

【解读】参照固定资产会计处理

成本模式下：

（1） 转入改扩建时

借：投资性房地产――厂房（在建）

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

（2） 发生改扩建支出时

借：投资性房地产――厂房（在建）

贷：银行存款（或应付账款）