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什么是投资性房地产?
1.投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或两者兼有,而持有的房地产。
【解读】关注:持有房、地的目的。
2.特征:
(1)投资性房地产是一种经营活动,产生的收益计入其他业务收入,发生的支出计入其他业务成本;
(2)投资性房地产在用途.状态.目的等方面区别于自用的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房地产:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。
137房地产会计分录是什么?:房地产会计分录:房屋开发将土地开发成本分项目转入房屋开发成本:开发成本——土地开发(某土地):开始建设房屋:开发成本——房屋开发(某房屋):开发产品——土地(某土地),房地产预缴增值税,应交税费——应交所得税:贷:房地产开发产品完工后:企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本:经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时所得税费用借
25投资性房地产累计摊销是什么科目?:投资性房地产累计摊销是什么科目?投资性房地产累计摊销是资产类科目,是投资性房地产备抵科目。投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下,按期计提折旧或进行摊销,若投资性房地产为土地使用权等无形资产,月末需要摊销。
26投资性房地产累计折旧会计分录是什么?:投资性房地产累计折旧会计分录:借:其他业务成本:贷,投资性房地产累计折旧。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产
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