投资性房地产的确认时点是什么？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

【提示】确认时点：

（1）租赁开始日（已出租的土地使用权、已出租的建筑物）；

（2）停止自用、准备增值后转让日期（持有并准备增值后转让的土地使用权）；

（3）空置建筑物或在建建筑物，董事会作出书面决议日。

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；

（2）该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：

（1）投资性房地产的种类、金额和计量模式；

（2）采用成本模式，投资性房地产折旧或摊销，以及减值准备计提情况；

（3）采用公允价值模式的，公允价值确定依据和方法，以及公允价值变动对损益影响；

（4）房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响；

（5）当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。