城镇土地使用税的征税范围、纳税人和适用税额分别是什么？

城镇土地使用税的征税范围、纳税人和适用税额具体如下：

1. 城镇土地使用税的征税范围：

城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

2. 纳税人（受益人纳税）：

（1）拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

（2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

（3）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

3. 适用税额：

地区幅度差别定额税率。

【注意】经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准（降低有比例限制，提高有审批限制）。

下面我们以税务师考试真题为例，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，希望对大家有所帮助。

【2018年税务师考试真题】据城镇土地使用税纳税人的相关规定，下列说法正确的有（  ）。

A. 个人拥有土地使用权的，以个人为纳税人

B. 土地使用权出租的，以承租人为纳税人

C. 土地使用权属共有的，以共有各方为纳税人

D. 土地使用权属未确定的，以实际使用人为纳税人

E. 单位拥有土地使用权的，以单位为纳税人

【答案】ACDE

【解析】选项B，土地使用权出租的，以出租方为纳税人。