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抵押财产的其他规定有哪些?
抵押财产要遵循房地一体原则。房地一体抵押原则是指建设用地使用权与建筑物所有权的法定一并抵押原则(房、地权利主体相一致原则):
1.城市(地随房走、房随地走、房地一体)
(1)以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押(地随房走)。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物同时抵押(房随地走)。
(2)建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿(抵押后新增建筑物)。
2.乡村(只能地随房走,不能房随地走)
以土地承包经营权抵押的,或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
【说明】①以公开方式取得的荒地等土地承包经营权;②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押;③试点地区农村承包土地的经营权;④试点地区以农民住房财产权设立抵押,需将“宅基地使用权”一并抵押。属于法律规定可以抵押的情形。
抵押财产的其他规定有哪些?:房地一体抵押原则是指建设用地使用权与建筑物所有权的法定一并抵押原则(房、地权利主体相一致原则):该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押(地随房走),该土地上的建筑物同时抵押(房随地走),(2)建设用地使用权抵押后。该土地上新增的建筑物不属于抵押财产,该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,抵押权人无权优先受偿(抵押后新增建筑物)。
中级会计职称考试准考证打印注意事项?:中级会计职称考试准考证打印需要注意的事项如下:1. 准考证应采用激光打印机打印,照片、姓名、准考证号、身份证号等要素须清晰无误。2. 考生必须持有效身份证和从网上报名系统中打印的纸质版准考证,并严格按照准考证上确定的时间、考场和其它要求参加考试,不允许自行修改准考证上的任何信息,不得擅自变更准考证的字体、式样、照片等,准考证正面、背面不得载有任何其它信息。
中级会计职称考试证书要登记吗?:会计专业技术资格实行定期登记制度。资格证书每三年登记一次(部分地区适用,以官方为准)。中级会计职称证书登记方法:持证者应按规定到当地人事、财政部门指定的办事机构办理登记手续。中级会计职称合格证书:会计专业技术中级资格考试合格者,颁发人事部统一印制,人事部、财政部用印的《会计专业技术资格证书》,该证书在全国范围内有效。
2020-05-29
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