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首页中级会计职称考试经济法专业问答正文
可以设立抵押权的财产有哪些?
帮考网校2020-07-14 14:01
精选回答

可以设立抵押权的财产有哪些?

根据《物权法》的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

1)建筑物和其他土地附着物;

2)建设用地使用权;

3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4)生产设备、原材料、半成品、产品;

5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6)交通运输工具;

7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

抵押权设立要求  

1)抵押权自登记时设立;未办理登记,只是抵押权未设立,但不影响抵押合同的效力

2)抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准

3)以尚未办理权属证书的财产抵押的,只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,法院可以认定抵押有效

4)抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人

【举例】甲向乙借款,将自己的设备设定抵押,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记。在抵押期间,甲未经乙同意将设备卖给了丙,丙对设备抵押一事并不知情,且已完成设备交付

【解析】未经登记,不得对抗善意第三人,乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

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