建设用地使用权的概念和使用分别指什么？

建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上；建设用地使用权，可以在土地的地表、地上或地下分别设立。

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途。需要改变土地用途的，应当依法经有关行政管部门批准。

下面我们以二级建造师考试的真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2017年二级建造师考试真题】建设用地使用权自（  ）时设立。

A. 土地交付

B. 转让

C. 登记

D. 支付出让金

【答案】C

【解析】本题考查的知识点是的是与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时设立。