房产税征收管理的办法的主要内容有哪些？

（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

（二）纳税期限，按年计算，分期缴纳。

（三）纳税地点，房产所在地。

房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

（四）房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

（五）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

下面给大家提供两道注会税法考试的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，希望对大家有所帮助。

【2018年·多选题】下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（    ）。

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

【答案】BCD

【解析】纳税人自行新建房屋用于生产经营从建成之次月起缴纳房产税。

【例题·单选题】某企业拥有一栋原值为2000万元的房产，2017年2月10日将其中的40%出售，月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20%，2017年该企业应纳房产税（    ）万元。

A.11.52      

B.12.16       

C.12.60       

D.12.80

【答案】D

【解析】

应缴纳房产税＝2000×60%×（1－20%）×1.2%＋2000×40%×（1－20%）×1.2%×2/12＝12.80（万元）