土地增值税如何进行账务处理？

企业缴纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算。

1.主营房地产业务的企业或兼营房地产业务的工业企业应由当期营业收入负担的土地增值税，记入“税金及附加”科目。

（1）企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税

借：应交税费——应交土地增值税

    贷：银行存款

（2）待该房地产营业收入实现时

借：税金及附加

     贷：应交税费——应交土地增值税

（3）该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税时

借：银行存款

     贷：应交税费——应交土地增值税

（4）该项目全部交付使用后进行清算，补缴土地增值税时

借：应交税费——应交土地增值税

     贷：银行存款

2.企业转让土地使用权应缴的土地增值税

（1）若土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的

借：固定资产清理/在建工程等

     贷：应交税费——应交土地增值税

（2）若土地使用权在“无形资产”科目核算的

借：银行存款

    累计摊销

       贷：无形资产

       应交税费——应交土地增值税

       资产处置损益（差额，或借方）

3.企业缴纳土地增值税时

借：应交税费——应交土地增值税

    贷：银行存款