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融资租赁合同的行政许可、风险承担,租赁物的交付和索赔权的内容分别是什么?
融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
1. 行政许可、风险承担
融资租赁合同虽具有租赁的性质,但其目的是融资。根据融资租赁的这个特点,在融资租赁合同标的物的行政许可、风险承担等问题上采取如下处理规则:
(1)如果承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可,出租人未取得行政许可的,不得以此为理 由认定融资租赁合同无效。
(2)承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
2. 租赁物的交付
(1)出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向“承租人”交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
(2)出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务,承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的,人民法院应予支持:
①租赁物严重不符合约定的;
②出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物,经承租人或者出租人催告,在催告期满后仍未交付的。
(3)承租人拒绝受领租赁物,未及时通知出租人,或者无正当理由拒绝受领租赁物,造成出租人损失,出租人向承租人主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
3. 索赔权
(1)出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
(2)承租人对出卖人行使索赔权,不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务;但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由,主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。
【总结】当租赁物不符合约定时,由承租人对出卖人行使索赔权。如果出租人未干预租赁物的选择,租金照付;如果出租人干预了租赁物的选择,租金可以减付或者不付。
经营租赁和融资租赁是什么?:经营租赁和融资租赁是什么?经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养等的一种服务性业务,又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。
经营性物业融资租赁是什么?:经营性物业融资租赁是什么?经营性物业融资租赁类似于分期付款租入,它因为企业资金周转紧张无法直接购入该资产而租入的,租期较长,租期结束后一般情况下此资产已无实用价值,承租方会将该资产购入,该资产的风险和价值完全转价到承租方,所以应该确认为企业的资产。
租赁费用的经济内容是什么?:租赁费用的经济内容是什么?租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租赁费用的经济内容包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
2020-05-30
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