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施工合同实施控制包括哪些内容?
在工程实施的过程中要对合同的履行情况进行跟踪与控制,并加强工程变更管理,保证合同的顺利履行。
1.施工合同跟踪
施工合同跟踪——一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者(项目经理部或项目参与人)的履行情况进行的跟踪、监督和检查,二是合同执行者(项目经理部或项目参与人)本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查与对比。
(1)合同跟踪的依据
①重要依据是合同以及依据合同而编制的各种计划文件;
②其次还要依据各种实际工程文件如原始记录、报表、验收报告等;
③另外,还要依据管理人员对现场情况的直观了解,如现场巡视、交谈、会议、质量检查等。
(2)合同跟踪的对象:
①承包的任务;
②工程小组或分包人的工程和工作;
③业主和其委托的工程师的工作。
2.合同实施的偏差分析
(1)产生偏差的原因分析;
(2)合同实施偏差的责任分析;
(3)合同实施趋势分析。
3.合同实施偏差处理
(1)组织措施——如增加人员投入,调整人员安排,调整工作流程和工作计划等;
(2)技术措施——如变更技术方案,采用新的高效率的施工方案等;
(3)经济措施——如增加投入,采取经济激励措施等;
(4)合同措施——如进行合同变更,签订附加协议,采取索赔手段等。
4.工程变更的范围
(1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作;
(2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外;
(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;
(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;
(5)改变工程的时间安排或实施顺序。
5.根据工程实施的实际情况,以下单位都可以根据需要提出工程变更:
(1)承包商;
(2)业主方;
(3)设计方。
根据工程惯例,除非工程师明显超越合同权限,承包人应该无条件地执行工程变更的指示。即使工程变更价款没有确定,或者承包人对工程师答应给予付款的金额不满意,承包人也必须一边进行变更工作,一边根据合同寻求解决办法。
下面我们列举一道关于一级建造师考试的例题,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。
【例题•单选题】下列工程变更情况中,应由业主承担责任的有( )。
A.不可抗力导致的设计修改
B.环境变化导致的设计修改
C.原设计错误导致的设计修改
D.政府部门要求导致的设计修改
E.施工方案出现错误导致的设计修改
【答案】ABCD
一建要点:项目实施的组织策划主要包括哪些工作内容?:一建要点:项目实施的组织策划主要包括哪些工作内容?(1)业主方项目管理的组织结构;(2)任务分工和管理职能分工;(3)项目管理工作流程;(4)建立编码体系。
一建要点:项目实施的合同策划主要包括哪些工作内容?:一建要点:项目实施的合同策划主要包括哪些工作内容?(1)方案设计竞赛的组织;(2)项目管理委托、设计、施工、物资采购的合同结构方案;(3)合同文本。
一建要点:项目实施的管理策划主要包括哪些工作内容?:一建要点:项目实施的管理策划主要包括哪些工作内容?(1)项目实施各阶段项目管理的工作内容;(2)项目风险管理与工程保险方案。
2020-05-30
2020-05-30
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