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施工专业分包合同的内容包括哪些?
专业工程分包,是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
1.工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务
(1)场地;
(2)三通;
(3)办证;
(4)图纸;
(5)付款;
(6)组织;
(7)协调。
2.专业工程分包人的主要责任和义务
(1)分包人的义务
①遵纪守法干活;
②照管维护工程;
③确保质量、进度成本;
④安全文明施工。
(2)分包人与发包人的关系
①分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。
②未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。
③如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
(3)承包人指令
①就分包工程范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令,分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。
②分包人拒不执行指令,承包人可委托其他施工单位完成该指令事项,发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。
3.合同价款及支付
(1)分包工程合同价款可以采用——固定价格;可调价格;成本加酬金。
(2)分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
4.禁止转包或再分包
(1)分包人不得将其承包的分包工程转包给他人,也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人,否则将被视为违约,并承担违约责任。
(2)分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
(3)分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查,并承担相关连带责任。
一级建造师要点:安全管理的组织工作包括哪些?:安全管理的组织工作包括哪些?安全管理的组织工作:项目经理部的安全第一责任人是项目经理。(1)确定安全管理目标。(2)建立项目经理部的安全管理机构。(3)依据《建设工程安全生产管理条例》和《施工企业安全生产评价标准》及其他安全生产的法律、法规,建立、健全项目安全生产制度和安全操作规程。(4)明确安全管理责任制。(5)做好安全施工技术管理工作。(6)进行安全生产的宣传教育工作。
一建要点:项目实施的合同策划主要包括哪些工作内容?:一建要点:项目实施的合同策划主要包括哪些工作内容?(1)方案设计竞赛的组织;(2)项目管理委托、设计、施工、物资采购的合同结构方案;(3)合同文本。
一建要点:项目实施的管理策划主要包括哪些工作内容?:一建要点:项目实施的管理策划主要包括哪些工作内容?(1)项目实施各阶段项目管理的工作内容;(2)项目风险管理与工程保险方案。
2020-05-30
2020-05-30
2020-05-27
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