您好！关于基金如何介入到存量项目中，这是一个涉及金融投资领域的问题。以下是详细的解答：

1. 了解存量项目：首先，需要了解什么是存量项目。存量项目通常指的是已经存在的、正在进行中的项目，可能包括房地产、基础设施、企业重组等。基金介入存量项目，主要是为了获取投资收益。

2. 基金投资流程：
a. 项目筛选：基金公司会通过各种渠道寻找潜在的存量项目，并进行初步筛选，评估项目的投资价值和风险。
b. 尽职调查：在确定投资意向后，基金会对项目进行详细的尽职调查，包括财务、法律、市场等方面的评估，以确保投资安全。
c. 投资决策：根据尽职调查的结果，基金公司会决定是否投资以及投资金额、期限等事项。
d. 谈判与签约：与项目方进行投资条件的谈判，达成一致后签订投资协议。
e. 投资管理：投资后，基金公司会对项目进行持续监控，参与项目管理，确保投资收益。

3. 介入方式：
a. 股权投资：基金通过购买存量项目的股权，成为项目公司的股东，参与公司的经营决策和收益分配。
b. 债权投资：基金向项目方提供贷款，项目方按照约定的期限和利率还款，基金获取固定的利息收益。
c. 股权和债权结合：基金同时进行股权和债权投资，实现投资风险的分散和收益的最大化。

通过以上解答，希望您已经明白了基金如何介入到存量项目中。如有其他疑问，请随时提问，我会竭诚为您解答。祝您工作顺利！