房产经纪人
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

当前位置: 首页房产经纪人房地产基本制度与政策历年真题正文
房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(13)
帮考网校2022-05-06 14:57
房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(13)

距离2022年房产经纪人考试时间越来越近了,您备考得怎么样了呢?各位参加房产经纪人考试的小伙伴们注意啦!今天帮考网给各位小伙伴分享房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(13),感兴趣的小伙伴赶快来围观!

2005627 日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005727日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005830日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)2006215日,李某以5600/㎡的价格预购了该项目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007530 日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

1.甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。

A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政管理部门

D.规划行政管理部门

答案:AD

解析:土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

2.甲公司在施工招标过程中,应向( )个以上的施工单位发出邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案:B

解析:招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

3.该住宅工程的竣工验收工作由( )负责组织实施。

A.甲公司

B.乙公司

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

答案:B

解析:工程竣工的验收工作,由建设单位负责组织实施。

4.按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过( )元。

A.2744

B.13720

C.16464

D.16500

答案:C

解析:5600/㎡的×98㎡×3%=16464元。

5.李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为( )

A.2075626

B.2075726

C.2075829

D.2077529

答案:A

解析:该住宅用地出让年限为出让最高年限70年,从2005627日开始计算,加计70年,即:2075626日。

以上就是今天帮考网分享的历年真题,相信各位都能全对,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
测一测是否符合报考条件
免费测试,不要错过机会
提交
互动交流

微信扫码关注公众号

获取更多考试热门资料

温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问免费为您解答,请保持电话畅通!

我知道了~!
温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问给您发送资料,请保持电话畅通!

我知道了~!

提示

信息提交成功,稍后班主任联系您发送资料,请保持电话畅通!