为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题（13），供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1.税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当( )。

A.重新申报成交价

B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

C.书面说明成交价偏低的原因

D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

答案：D

解析：税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。

2.《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：D

解析：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

3.下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是( )。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

答案：B

解析：房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

4.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

答案：D

解析：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

5.按《合同法》规定，房屋租赁期限( )。

A.不得超过10年

B.不得超过15年

C.不得超过20年

D.不受限制

答案：C

解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！