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距离2022年房产经纪人考试时间越来越近了,您备考得怎么样了呢?今天帮考网分享2022年房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(4),快来看看吧!
1.在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是( )。
A.供热系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年
答案:C
解析:供热系统为2个供暖期,电气系统为2年,卫生间防渗漏为5年。
2.某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。
A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日
答案:C
解析:保修期自商品住宅交付之日起计算。
3.商品房预售广告中,不得涉及的内容是( )。
A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理
答案:C
解析:房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
4.税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。
A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金
答案:D
解析:税务机关在接到价格申报后,如发现成交价格明显低于市场正常价格的,应当及时通知交易双方,按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后,房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续,核发权属证书。
5.《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案:D
解析:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
6.下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是( )。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价
答案:B
解析:房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
以上就是今天帮考网分享的历年真题,相信各位都能全对,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?:自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?专科、本科这些都可以考的,只是要求的从业年限不同。从业年限是需要所在的经纪公司来开工作证明的。而且首次报名的时候需要提供毕业证来进行资格审核。
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
未毕业本科生能报考房地产经纪人吗?:未毕业本科生能报考房地产经纪人吗?未毕业本科生不能报考房地产经纪人,因为报名时是需要提交毕业证书原件的,而且报考要求规定:取得大学本科学历“工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,方可参加房地产经纪人考试的报名”
2020-06-02
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