距离2022年房产经纪人考试时间越来越近了，您备考得怎么样了呢?今日帮考网带来房地产经纪人考试基本制度政策历年真题（9），一起来测试一下。

1.业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。

A.售房单位

B.房地产主管部门

C.已入住的业主

D.物业服务企业

答案：B

解析：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

2.业主委员会是( )的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人

答案：C

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

3.返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款( )。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上3万元以下

答案：C

解析：返本销售或者变相返本销售商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十二条。处罚的标准是：处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

4.承担民事责任的方式有( )。

A.停止侵害

B.没收财产

C.返还财产

D.赔偿损失

E.支付违约金

答案：ACDE

解析：承担民事责任的方式主要有下列10种：1.停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.返还财产;5.恢复原状;6.修理、重作、更换;7.赔偿损失;8.支付违约金; 9.消除影响、恢复名誉; 10.赔礼道歉。

5.我国民法的基本原则有( )。

A.公序良俗原则

B.权利公示原则

C.权利法定原则

D.自愿原则

E.禁止滥用权利原则

答案：ADE

解析：民法的基本原则包括平等原则、诚实信用原则、公序良俗原则、自愿原则、禁止滥用权利原则。

6.工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程( )控制。

A.进度

B.人员

C.质量

D.安全

E.投资

答案：ACE

解析：“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。

以上就是今天帮考网分享的历年真题，相信各位都能全对，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！