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距离2022年房产经纪人考试时间越来越近了,您备考得怎么样了呢?为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试,帮考网给大家带来2022年房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(7),供大家练习,希望能够对大家有所帮助。
1.设立房地产中介服务机构,应当向当地( )管理部门申请设立登记。
A.工商行政
D.税务
C.建设行政
D.价格
答案:A
解析:设立房地产中介服务机构,应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。
2.房地产经纪人执业资格考试通过的标准是,参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。
A.一个考试年度
B.任意两个考试年度
C.报考约定的两个考试年度
D.连续两个考试年度
答案:D
解析:房地产经纪人执业资格考试,考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。
3.房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。
A.人力资源和社会保障部
B.省(自治区、直辖市)建设厅
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.所在地房地产经纪人协会
答案:C
解析:中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定,实施全国房地产经纪人注册工作,将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。
4.甲公司所有的房产原值2450万元,若当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳房产税为( )万元。
A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20
答案:A
解析:2450×(1—20%)×1.2%=23.52万元。
5.城镇土地使用税实行( )。
A.定额税率
B.比例税率
C.累进税率
D.累退税率
答案:A
解析:城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。
6.崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
答案:A
解析:100×3%=3万元。
7.陈某于2002年购买一套别墅,2008年因出国定居将其转让,根据现行税收规定,( )。
A.应全额征收营业税
B.经申请可免征营业税
C.减半征收营业税
D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
答案:B
解析:此题已过时。自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
以上就是今天帮考网分享的历年真题,相信各位都能全对,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?:自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?专科、本科这些都可以考的,只是要求的从业年限不同。从业年限是需要所在的经纪公司来开工作证明的。而且首次报名的时候需要提供毕业证来进行资格审核。
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
未毕业本科生能报考房地产经纪人吗?:未毕业本科生能报考房地产经纪人吗?未毕业本科生不能报考房地产经纪人,因为报名时是需要提交毕业证书原件的,而且报考要求规定:取得大学本科学历“工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,方可参加房地产经纪人考试的报名”
2020-06-02
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