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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了,你们复习的怎么样了?今天帮考网分享2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题:强化(8),快来看看吧!
多项选择题 边缘城市商圈的研究指标主要包括()。
A.附近商业的租金
B.主要商业分析
C.各类商业规模、业态及经营
D.人流、车流状况
E.常住人口及消费水平
正确答案:B、E
答案解析:商圈是指以设定的商业建筑为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围,商圈分为:①核心商圈;②次级商圈;③边缘商圈。其中,边缘商圈研究指标包括:主要商业分析;常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。
多项选择题 在商业消费者行为调查项目中,人口结构调查的内容有()。
A.教育程度
B.职业调查
C.家庭成员年龄
D.人口密度
E.收入水平
正确答案:A、B、C
答案解析:人口结构调查除了要了解目前的人口结构外,还要调查了解有关过去人口聚集、膨胀速度等方面的情况,并要对将来人口结构的变迁进行预测,同时将人口结构依行业、职业、年龄、教育程度等进行分类整理,以便做进一步的深入分析。
多项选择题 项目开发前,要对项目地块做深入的研究,具体研究指标有()等。
A.物业地段位置状况
B.地段位置及临路状况
C.交通及地块的易达性状况
D.项目的昭示性情况
E.周边的商业设施状况
正确答案:B、C、D、E
答案解析:一个商业地产项目的收益能力,跟它周边的环境、道路等有密切关系。因此,项目开发前,要对项目地块做深入的研究。具体研究指标有:①地段位置及临路状况;②交通及地块的易达性状况;③周边的商业设施状况;④项目的昭示性情况。
多项选择题 商业地产的定位依据有()。
A.要适合本土化
B.要有适度的前瞻性
C.坚持量力而行原则
D.符合商业发展规律
E.与城市发展方向一致
正确答案:A、B、D、E
答案解析:商业地产的定位是决定商业项目成功与否的关键因素,一般要遵循以下定位法则:①适合本土化;②与城市发展方向一致;③适合商业模式发展态势;④符合商业发展规律;⑤坚持差异化原则;⑥要有适度的前瞻性;⑦适合市场需求原则。
以上就是今天帮考网分享的模拟试题,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
房产经纪人考试怎么报名?:房产经纪人考试怎么报名?登录中国房地产经纪人网——选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)——进入“全国房地产经纪人经纪人协理职业资格考试报名服务平台”——考生注册、登录——填写相关报考信息——上传证明材料——等待地方考试实施机构审核——报名交费——报名完成。报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。
房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
房产经纪人考试题型是怎样的?:房产经纪人考试题型是怎样的?房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行,每个科目的考试时间为两个半小时。《房地产经纪职业导论》:《房地产经纪业务操作》:《房地产经纪专业基础》:综合:《房地产交易制度政策》:多选:综合:小题20道。
2020-06-02
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