为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(4)，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

单项选择题 在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。

A.带动整个商场的顺利招商与管理

B.降低购物中心竞争力

C.要满足顾客消费的选择权

D.加强经营控制力度

正确答案：C

答案解析:异业互补的目的是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客亲身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客购物疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。

单项选择题 shopping mall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。

A.门口

B.经营轴线（或线性步行街）的端点

C.集中放置在中间

D.人流量最大的地方

正确答案：B

答案解析:核心主力店的招商对整个商场的运营成败，商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。商场特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点，不宜集中放置在中间，这样才能达到组织人流的效果。

多项选择题 商业地产的特征包括（）。

A.收益多样性

B.赢利模式多元化

C.主体特定性

D.权益复杂与利益平衡

E.客户非个体属性

正确答案：A、B、D

答案解析:商业地产的特征表现在：①收益多样性；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。

多项选择题 商业地产项目的赢利模式有（）。

A.租售并举

B.自行经营

C.只售不租

D.只租不售

E.作价入股

正确答案：A、B、C、D

答案解析:商业地产项目的赢利模式有：①只售不租，通过让渡商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金或提取折扣率赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

以上就是今天帮考网分享的模拟试题，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！