离考试还有34天，各位小伙伴备考的如何了啊，今日帮考网为大家分享“2020年房产经纪人《经纪相关知识》专业基础：辅导资料10”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

1、城市总体规划

其内容包括：城市的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

2、控制性详细规划的基本内容

内容包括：(1)详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;(2)规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。(3)规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求(4)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求。(5)确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高。(6)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;(7)确定公共设施的位置、规模和布局。(8)制定相应的土地使用与建筑管理细则。

3、控制性详细规划对地块控制指标

指标有：建筑体量、体型、色彩、

4、居住区的组成要素，各要素中又包括哪些内容

居住区的组成要素也是居住区的匹夫因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。公共服务设施包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他。

5、居住区住宅规划布置的基本要求

住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接城市道路和居住区道路。在一、二、六、七建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;在三、四建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。居住区根据住宅导数，可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的导数结构。

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