今天帮考网为大家带来2020年房产经纪人《经纪相关知识》专业基础：辅导资料6，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

民法通则

一、民事法律关系

(一)民事法律关系的概念

民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

(二)民事法律关系的要素

1.民事法律关系的主体——“人”

2.民事法律关系的客体——物、行为、智力成果

3.民事法律关系的内容——民事权利和民事义务

二、民事活动的基本原则

(1)平等原则。

(2)守法原则。

(3)自愿原则。

(4)公平原则。

(5)等价有偿原则。

(6)诚实信用原则。

(7)公序良俗原则。

三、自然人和法人

(一)自然人

自然人不仅包括本国公民，还包括外国人和无国籍人。凡是具有中华人民共和国国籍的自然人，都是中国公民。

1.自然人的民事权利能力

自然人的民事权利能力是指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格。

2.自然人的民事行为能力

自然人的民事行为能力是指自然人以自己的行为依法享有民事权利、承担民事义务的资格，即民事主体独立实施民事法律行为的资格。

(1)完全民事行为能力人。

(2)限制民事行为能力人。

(3)无民事行为能力人。

法律概述

一、中国现行法律体系

中国现行法律体系包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章等。

(一)宪法

宪法是国家的根本法，具有最高的法律效力。

中国现行宪法是1982年制定、后经多次修改的《中华人民共和国宪法》，简称1982年宪法。

(二)法律

法律，分为基本法律和其他法律。

基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等。

其他法律是指全国人民代表大会常务委员会制定的法律，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等。

(三)行政法规

行政法规是指国务院制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件，如《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》、等。

(四)地方性法规、自治条例和单行条例

地方性法规、自治条例和单行条例包括：

(1)省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

(2)设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

(3)自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规。

(4)经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规。

(5)民族自治地方(自治区、自治州、自治县)的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例。

(五)规章

规章也称为行政规章，是指国家机关制定的关于行政管理的规范性文件，分为国务院部门规章和地方政府规章。

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