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又到了每日分享小课堂,各位赶快集合。今天帮考网分享的内容是2020年房产经纪人《经纪相关知识》专业基础:辅导资料8,相关考点都清楚了吗?还未了解的小伙伴一起来看看吧。
城市规划控制指标和相关概念,它们的含义
主要有:
(1)用地性质:是指规划用地的使用工功能。
(2)用地面积:是指规划用地块划定的面积。
(3)容积率:也称为建筑容积率,是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值,即容积率=总建筑面积/建筑用地面积。
(4)建筑限高:是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制。
(5)建筑密度:也称为建筑覆盖率,是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率,即建筑密度=建筑基底总面积\建筑用地面积
(6)绿地率:是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率。绿地率是衡量环境质量的重要指标。
(7)绿化覆盖率:是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率。
(8)建筑间距:是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。
(9)日照标准:是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的,居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量,是编制居住区规划,确定居住建筑间距的主要依据。
(10)日照间距系数:是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
(11)交通出入口方位:是指规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置。
(12)停车泊位:是指地块内应配置的停车位数量。
(13)用地红线:是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。
(14)道路红线:是指城市道路用地的规划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。
(15)建筑后退红线距离:是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。
(16)建筑控制线:是指建筑物基底位置的控制线。
(17)城市绿线:是指城市各类绿地范围的控制线。
(18)城市紫线:是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
(19)城市黄线:是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
(20)城市蓝线:是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
又到了与大家说再见的时候了,以上就是今天帮考网为大家分享的全部内容,想了解更多关于房产经纪人考试的内容,敬请关注帮考网!
自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?:自学考试毕业专科文凭,可以报考房地产经纪人吗?专科、本科这些都可以考的,只是要求的从业年限不同。从业年限是需要所在的经纪公司来开工作证明的。而且首次报名的时候需要提供毕业证来进行资格审核。
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人资格证要考哪些科目?:房产经纪人资格证要考哪些科目?房地产经纪人考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试,该考试包括如下四个科目:《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》 、《房地产经纪相关知识》。考试实行两年为一个周期的滚动管理办法,即两年内累计通过所有四个科目的考试。
2020-06-02
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