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与房产中介签独家代理 与房产中介签独家代理
卖房人与中介签定了三个月独家代理协定,违协定签的很不公平,只写明如违协定将赔房价的3,却不说明协定里三个月卖不掉会怎样请教高人该协定的法律有效性
花衫戏1回答 · 6894人浏览6894人浏览 · 0 收藏
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canlunming 答疑小能手 04-02 TA获得超过6821个赞 2023-04-02 02:51
协议的优缺点

优点:
1. 保证房产中介的专业性和服务质量,提高房屋出售或出租的成功率。
2. 独家代理协议可以避免多个中介同时代理一个房屋,降低房屋信息重复发布的风险。
3. 中介会更加积极地推广房屋,因为他们知道自己是唯一的代理,这可以提高房屋的曝光度和销售速度。
4. 独家代理协议可以为房屋定价提供更精准的参考,因为中介会更仔细地了解房屋的情况,提供更专业的建议。

缺点:
1. 独家代理协议可能会限制房屋的曝光度,因为只有一个中介代理,可能会限制房屋的宣传范围。
2. 独家代理协议可能会限制房屋的谈判空间,因为只有一个中介代理,可能会限制买家或租户的谈判空间。
3. 独家代理协议可能会使中介的服务质量下降,因为他们知道自己是唯一的代理,可能会减少努力和投入的程度。
4. 独家代理协议可能会增加房屋出售或出租的时间,因为只有一个中介代理,可能会限制房屋的曝光度和谈判空间,从而导致房屋无法快速出售或出租。

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