各位要参加2020年房产估价师考试的考生们看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年房产估价师考试《理论与方法》的模拟试题，感兴趣的考生赶快来围观哦！

一、单项选择题

1、下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。

A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价

B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估

C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

答案：D

2、某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，价值时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。

A、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

B、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

C、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

D、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

答案：D

3、下列选项中，对评估期房的表述正确的是( )。

A、价值时点为现在，估价对象为现时状况

B、价值时点为现在，估价对象为未来状况

C、价值时点为未来，估价对象为未来状况

D、价值时点为未来，估价对象为现时状况

答案：B

二、多项选择题

1、下列对于水泥及其分类，说法正确的是(  )。

A、水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥

B、凡是由硅酸盐水泥熟料、0～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

C、由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

D、为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料

答案：ABD

2、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为(  )。

A、普通式隔墙

B、块材式隔墙

C、立筋式隔墙

D、板材式隔墙

答案：BCD

好了，以上就是2020年房产估价师考试《理论与方法》模拟试题（25）的全部内容了，如果各位考生还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！