下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
各位要参加2020年房产估价师考试的考生们看过来哦!今天帮考网要给各位考生分享2020年房产估价师考试《理论与方法》的模拟试题,感兴趣的考生赶快来围观哦!
判断题
1、在期房与现房品质相同(包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同)的情况下,期房价格低于现房价格。( )
2、起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。( )
3、保留价也称为拍卖底价,是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。( )
4、房地产在交易中可以转移的是其实物,其价格就是房地产本身的价格。( )
5、吉芬物品的特点是当该物品价格上涨,需求就会减少。( )
6、夫妻共有一套房改房,房改售房价格10万元,现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价,该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )
【答案与解析】
1、【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在期房与现房品质相同(包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同)的情况下,期房价格低于现房价格。参见教材P108。
2、【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是起价、标价、成交价和均价。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。参见教材P108。
3、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。保留价也称为拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。参见教材P109。
4、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是房地产价格的特点。房地产是不动产,其物权的设立和转让是依照法律规定登记,因此房地产在交易中可以转移的不是其实物,而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。参见教材P111。
5、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是房地产需求。吉芬物品是指某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。参见教材P113。
6、【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。房改售房价格是政策性价格,与市场价值进行简单算术平均后的价格没有意义。该房改房的价格应在现时正常市场价格基础上,结合当地相关规定确定最终的价格。参见教材P88。
好了,以上就是2020年房产估价师考试《理论与方法》模拟试题(6)的全部内容了,如果各位考生还有不清楚的地方,可以进入帮考网咨询了解哦!
房产估价师考试作弊会受到什么处罚?:房产估价师考试作弊会受到什么处罚?对以不正当手段取得房产估价师资格证书的,按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定进行处理。
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房地产估价师考试科目分别以什么方式作答?:房地产估价师考试科目分别以什么方式作答?《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。
2020-06-01
2020-05-30
2020-05-30
2020-05-30
2020-05-30
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料