技巧心得

是指同一抵押人的先次序抵押权人将其抵押权的先次序让与后次序抵押权人，抵押权顺序的转让不会改变其他抵押权人的顺位，但应对主债务人为抵押权顺序让与的通知，乙将其抵押权顺位转让给丁，是指当事人通过协商变更各抵押权的优先顺序，各抵押权人只能按变更后的顺位行使优先受偿权，变更后的各抵押权人所能主张优先受偿的债权额度，受其所在顺位的原抵押权担保的金额限制。

也可以其不动产共有份额为自己或他人债务设定抵押。承租人在抵押权实现时也享有优先购买权，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，应先拍卖房产实现抵押权。可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权。C.乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权，D.丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权，同一动产上已设立抵押权或者质权，其效力均优先于抵押权或质权，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时。债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，动产浮动抵押的担保财产具有集合性，即抵押权自抵押合同生效时设立。企业、个体工商户、农业生产经营者设立动产浮动抵押时应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。是指设立了动产浮动抵押之后，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

占有是事实状态而非权利，一方面有些占有的状态还没有形成权利，但法律需要对这些占有状态进行保护，但其他人也不能凭借暴力从占有人手中侵夺其占有物，如果必须在确定为合法占有的前提下法律才提供保护。则会导致善意的无权占有不能得到法律的保护，物权法其他关于占有的条文仅针对无权占有，具有占有意思也使占有与占有辅助相区别，占有辅助人事实上虽然占有某物，占有辅助人不享有因占有而产生的权利。

是指占有人对某物进行占有所依据的法律规定或合同的约定，有权占有向无权占有的转化，承租人对房屋的占有为有权占有，此时承租人继续对房屋的占有转化为无权占有，无权占有可以进一步分为善意占有和恶意占有。是指无权占有人知道或应当知道自己不具有占有本权的占有，恶意占有只是对占有人知道其无本权的判断，甲对手机的占有为恶意占有。则丙对手机的占有为善意占有。是指占有人亲自占有标的物。

种类之债的标的物为种类物。特定之债的标的物为特定物，债权人只能主张损害赔偿等违约责任（若属不可抗力，发生灭失时债权人仍然可以请求实际履行。是指债的双方主体都仅为一人的债，是指债的双方主体中至少有一方为二人以上的债。法律关于债的规定多以单一之债为模型，与其他债权人或债务人均不发生任何权利义务关系，但连带债权人或连带债务人之间则会产生新的按份之债，对内关系上各债务人或债权人之间都是按份之债。

任何适宜于为债的客体的事项均可以成为这里的事务；管理事务得为事实行为，管理事务为法律行为时：应根据事务的客观性质和管理人的证明而定，如管理人不能证明他所管理的事务系他人事务。是指管理人须具有为他人利益管理的意思，即管理人欲使管理事务所生之利益归于该他人（本人），管理事务的动机是避免他人利益受损失，又不能证明管理人是为自己利益管理的。管理人就其为他人管理事务的意思。

今天帮考网分享了2020年法律职业资格考试《民法》的知识点：不当的无因管理的构成要件为；第四个是构成不当无因管理需要的额外的要件，二、不当的无因管理的法律后果，1.管理行为不阻却违法，管理事务不利于本人或违反其意思，2.本人得主张享有无因管理所得之利益。本人以所得利益为限应当偿付必要费用、必要债务、管理人遭受的损失，但亦应在受益范围内支付乙为出租房屋所支出的必要费用及利息。

是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累，是指当事人的财产本应减少而没有减少所产生的利益，获得利益与受有损失是基于同一事实发生的，甲所受之利益为乙给付的劳务，乙所受的利益为甲的给付。乙可以依据返还原物之物权请求权要求丙进行返还，丙应当将其对财物的占有返还给乙，也可以向丙主张返还原物之物权请求权，但此时丙获得的金钱的不当得利导致的是甲的损失。

因给付而产生的不当得利请求权，称为给付不当得利请求权。给付不当得利中无法律上原因主要有以下情形，则给付人只能依不当得利主张受益人返还价款。或给付物为特定物且为受益人消费时，给付物应被收缴或返还第三人，给付人取得的价款或享有的利益就构成不当得利，其取得的给付便是不当得利，【例】以受清偿为目的而交付收据，非给付不当得利；是基于给付以外的事由而发生的不当得利；

是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而害及债权人的债权时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。（2）债务人怠于行使其到期债权；如果债权人的债权尚未到期就可以行使代位权。债务人怠于行使对第三人的到期金钱债权。又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，债务人怠于行使到期债权已对债权人造成损害。

是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为可请求人民法院予以撤销的权利，债权人撤销权的行使虽以债权人向法院提起诉讼为必要，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”1.须有债务人有害于债权的行为。撤销权并不要求债权人的债权已到期。且受让人或者出让人明知或者应当知道该行为已经或者可能损害债权人的利益的，（3）债务人的行为须是在债权人的债权成立后实施的。

须以保证人和债权人之间存在保证合同为前提。一般保证是指对债务人不履行债务承担补充责任的保证，连带责任保证是指保证人在债务人不履行债务时与债务人承担连带责任的保证。一般保证与连带责任保证的区别在于保证人是否享有先诉抗辩权，即各保证人与债权人订立保证合同时约定各自的保证份额，各保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后。债权人只能要求保证人在各自的保证份额内承担保证责任。

是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时。由保证人承担保证责任的协议。保证合同的主体是保证人和债权人，未受委托提供担保或者担保责任消除后(如保证期间经过)仍承担保证责任。债权人不负担任何保证合同义务。保证人对债权人承担保证债务，即保证人与债务人之间的有偿委托保证。保证合同所担保的债权必须有效存在：但保证人仅为债务人提供保证或保证合同禁止债权转让的除外：

债权人对保证人享有请求承担保证责任的权利，该权利的行使以主债务人不履行债务为前提，债权人只能在就债务人的财产强制执行而未获完全受偿时才能请求保证人承担保证责任。债权人将债务人和保证人一并起诉的，但在判决书中应当明确在债务人的财产被依法强制执行后仍不能履行债务的。债权人即可请求保证人承担保证责任，债权人可以选择起诉债务人或保证人。债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分。

债务人与保证人共同欺骗债权人，由保证人与债务人承担连带赔偿责任，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任，债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任，保证人仍应承担保证责任，保证人在第三人应负担的债务份额范围内免除保证责任，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。

但定金罚则使得双方的债权都得到了担保，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的。是指作为合同成立要件所交付之定金。如果当事人仅仅签订了书面的合同而没有交付定金，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的。违约定金在合同得以正常履行之状况下。是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价之定金。

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的他物权。担保物权以担保债权实现为目的，是指担保物权是从属于主债权的从权利。其在效力上必须依附于所担保的主债权，担保物权以主债权的存在或将来存在为条件。担保物权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，是指担保物权从属于所担保的债权，担保人仍应对未转让部分承担担保责任。担保物权担保债权的全部。

抵押权的客体包括建筑物、其他土地附着物、财产权利和动产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。一般所说的土地抵押实际上就是建设用地使用权抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的。（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。但处分（包括设立抵押权）该不动产时。抵押权人无须为取得抵押权向抵押人支付对价。抵押合同的效力与抵押权的设立不同，抵押合同有效不等于抵押权产生。

债的一方当事人将其债权与债务一并移转给同一人的，如继承、买卖不破租赁、房屋租赁合同的法定承受、企业合并和分立等；如债权让与、债务承担和债的概括承受。主要是指只能在特定当事人之间生效的债权或债务，如因雇佣合同、委托合同而产生的债权、家庭成员之间抚养费、赡养费的请求权、继承发生的遗产给付的请求权等，（2）以选定债权人为基础发生的债权，（3）针对特定当事人的不作为债务及其对应的债权。