2024年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据物权法律制度的规定，有关建设用地使用权的下列表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.须严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

B.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

C.经营性用地的建设用地使用权出让，应采取招标、拍卖等公开竞价方式

D.登记是建设用地使用权转让的生效条件

正确答案:A、B、C、D

答案解析:ABCD均为正确选项。

2、下列关于保证期间内债权债务变动法律后果的说法中，不正确的有（）。【多选题】

A.债权人变更，原保证合同约定保证人仅对特定的债权人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任

B.债权人许可债务人转让部分债务，经保证人口头同意的，保证人仍应承担保证责任

C.债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，但未经保证人同意的，原保证责任免除

D.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，但未经保证人书面同意的，保证期间为变更后的合同约定期间

正确答案:B、C、D

答案解析:本题考核合同变更对保证责任的影响。选项B符合题意：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任；选项C符合题意：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人债务，保证人对加重的部分不承担保证责任；选项D符合题意：债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间；选项A不符合题意：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。

3、甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料，甲企业支付了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管。3个月后，几经催告，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备时，乙企业可以将该设备留置以担保货款债权的实现。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：尽管买卖建筑材料和保管设备属于两个不同的法律关系，但由于甲乙均为企业，乙企业可以行使留置权；选项B不符合题意。

4、最高额抵押只需首次登记即可设立。（　）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:最高额抵押只需首次登记即可设立。

5、甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（ ）。【单选题】

A.乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

B.乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

C.乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

D.乙公司可以主张优先购买权

正确答案:A

答案解析:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误。