您好！关于您提到的资料分录不明白的问题，这实际上涉及会计处理中的一个常见操作。在会计准则中，将投资性房地产转为固定资产的情况确实会发生，以下是详细的解释：

1. **会计准则依据**：根据《企业会计准则》，投资性房地产是指为了获取租金、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。当企业决定将原本作为投资性房地产的房产转为自用，即作为固定资产时，需要进行相应的会计分录调整。

2. **分录处理**：
- **投房转为固定资产**：当投资性房地产转为自用时，应按以下步骤进行分录：
- 借：固定资产（按照转换日的公允价值或原账面价值）
- 贷：投资性房地产（原账面价值）
- 若公允价值大于原账面价值，差额部分还需要：
- 借：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销（若有）
- 贷：利润表—其他收入（公允价值变动收益）

3. **实际操作**：
- 在实际操作中，企业需要根据转换时点的房产评估结果来确定其公允价值或账面价值。
- 如果是按照公允价值进行转换，可能会产生差额，这部分差额需要计入当期损益。

4. **注意事项**：
- 这种转换需要符合会计准则的要求，不能随意变更。
- 转换时点的选择和价值的评估也需要遵循相关规定，以确保会计信息的真实性、准确性和完整性。

希望以上解释能够帮助您完全理解房产投资转为固定资产的会计处理过程。如果有任何疑问，欢迎继续提问，我会耐心为您解答。祝您工作愉快！