尊敬的提问者，关于您的问题，以下是根据中国法律规定和分析所得的答案：

口头约定的租赁合同在符合一定条件下是有效的。在中国法律中，合同的形式可以是书面的，也可以是口头的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同并不强制要求必须采用书面形式。即使没有书面协议和办理登记，只要满足以下条件，口头约定的租赁合同同样具有法律效力：

1. 双方达成真实意思表示：口头租赁合同必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 租赁内容明确：口头约定的租赁合同内容应当明确，包括但不限于租赁物的范围、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的用途等。
3. 履行行为：如您所述，租赁已经履行了一段时间，这表明双方已经在实际操作中履行了口头合同的约定。

然而，未办理登记可能会影响租赁合同的对抗效力。在中国，对于不动产租赁合同而言，登记是对抗第三人的必要条件。如果租赁合同涉及的是不动产，如房屋，未经登记的租赁合同不能对抗善意的第三人。

为了最大限度地保护您的权益，建议：

- 尽快补签书面合同，明确双方的权利义务，减少后续纠纷。
- 如果涉及不动产，办理租赁登记，增强合同对抗第三人的效力。

请您根据自身情况，参考以上建议，做出合适的处理。若需要进一步的专业法律意见，请咨询专业律师。希望我的回答能够帮到您！