尊敬的提问者，您好！关于您的问题，这里有一个详细的分析：

1. **建设用地使用权与土地使用权的定义**：

- **建设用地使用权**：是指国家依法将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者按照出让合同的约定，在土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
- **土地使用权**：则是指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

2. **抵押的法律依据**：

- 根据《中华人民共和国物权法》的规定，建设用地使用权可以设定抵押权。这是因为建设用地使用权具有可转让性，可以作为债务的担保。
- 相比之下，**土地使用权抵押无效**的原因在于，根据我国相关法律规定，土地使用权不能单独作为抵押权的标的。这是因为土地使用权属于一种从属权利，它的行使依附于土地所有权，而我国的土地所有权属于国家或集体所有，个人或企业无法取得土地所有权。

3. **抵押权的性质差异**：

- 建设用地使用权抵押时，抵押的是土地使用权及其附属建筑物、构筑物等，这样的抵押权具有独立性和可操作性。
- 土地使用权若要抵押，通常需要与土地上的建筑物一同抵押，单独抵押土地使用权在实践中是无效的。

4. **实践操作**：

- 在实际操作中，为了保障抵押权和债务人的权益，建设用地使用权抵押更加符合市场规律和法律规定。
- 而土地使用权，由于其性质的限制，不能独立作为抵押的标的，因此需要结合实际建筑或其他可抵押物一同抵押。

综上所述，建设用地使用权可以抵押，而土地使用权抵押无效，主要是由于两种权利的法律性质、可转让性以及抵押权的性质差异所决定的。

希望这个回答能够满足您的需求，如果您还有其他问题，欢迎继续提问！祝您工作顺利！