3月起房贷利率“二选一”，LPR浮动利率和固定利率怎么选比较划算？今天帮考网为大家分享以下内容，一起来了解一下吧。
1.固定利率和“LPR+加点”浮动利率，选哪个比较划算？
由于加点是固定不变，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。
2.专家建议：浮动利率或更好
自从去年8月LPR改革实施以来，5年期LPR下调了两次，已经从4.85%降到了4.75%。苏宁金融研究院院长助理表示，切换LPR后，房贷利率执行浮动利率制，随行就市进行调整。考虑到多数人的房贷周期长达30年，是否切换LPR，要看利率长期走势。放眼未来几十年，我国GDP增速或趋于下行，在这个过程中，利率也会越来越低，所以，浮动利率是更好的选择。由于大部分贷款人的房贷利率重定价周期为一年，因此2022年以后的利率又会变动。测算显示，如果今年12月的LPR与目前水平一致仍为4.75%，那么转换后明年所有人的贷款利率将下调0.05%。
3.具体怎么转？
举个例子，小张的房贷是20年期，现在利率水平是基准利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。如果选择固定利率，以后房贷利率都按照4.41%执行。如果选择“LPR+加点”浮动利率，那么先计算加点数值，4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加点-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。
4.房贷利率是否每月调整？
不会。根据央行公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。
5.如何办理转换？
办理时间方面，央行要求，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。办理途径方面，目前，建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行等发布公告称，于3月1日起启动转换工作，借款人可以通过手机银行、网上银行等线上渠道办理。值得注意的是，多家银行称，疫情期间暂不支持线下办理。后续将根据疫情防控进展
好的，以上就是帮考网为大家分享的全部内容，帮考网在此祝愿大家在未来工作道路上一帆风顺!如有其他疑问请继续关注帮考网。