2023年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十四章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列项目中，属于租赁收款额的有（　　）。【多选题】

A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

B.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权

C.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

D.由承租人、与承租人有关的一方、与出租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

正确答案:A、B、C

答案解析:租赁收款额包括由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值，不含与出租人有关的一方，选项D错误。

2、甲公司与供应商就使用一辆卡车10天内将货物从佳木斯运至广州签订了合同。供应商没有替换权。在合同期内只允许使用该卡车运输合同中指定的货物。合同规定了卡车可行驶的最大里程。甲公司能够在合同规定范围内选择具体的行程（速度、路线、停车休息等）。指定路程完成后，甲公司无权继续使用这辆卡车。待运输的货物以及在佳木斯装货和在广州卸货的时间和地点在合同中有明确规定。甲公司负责从佳木斯驾驶卡车至广州。下列项目表述中正确的有（　　）。【多选题】

A.该合同不包含卡车的租赁

B.该合同包含卡车的租赁

C.此项租赁符合短期租赁的定义

D.卡车属于已识别资产

正确答案:B、C、D

答案解析:甲公司有权获得在使用期内使用卡车所产生的几乎全部经济利益且有权主导卡车的使用，因此甲公司在整个使用期内拥有控制该卡车使用的权利，该合同包含卡车的租赁，选项A错误，选项B正确；由于合同期限为10天，此项租赁符合短期租赁的定义，选项C正确；合同明确指定了一辆卡车，且供应商无权替换卡车，属于已识别资产，选项D正确。

3、关于出租人对融资租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。【多选题】

A.在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产

B.应收融资租赁款为租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值以及初始直接费用之和计量

C.出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入

D.出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益

正确答案:A、C、D

答案解析:出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和，选项B错误。

4、承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。【单选题】

A.430

B.456.21

C.493.80

D.540

正确答案:B

答案解析:2×19年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额90万元，其中，26.21万元（520×5.04%）是当年的利息，63.79万元（90-26.21）是本金，即租赁负债的账面价值减少63.79万元。2×19年12月31日租赁负债的账面价值=520-63.79=456.21（万元）。

5、承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年11万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销1万元的佣金，以及1.5万元的装修费；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本为（　　）万元。【单选题】

A.84.078

B.85.078

C.82.578

D.74.078

正确答案:A

答案解析:剩余9期租赁付款额=10×9=90（万元），租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=10×（P/A，5%，9）=10×7.1078=71.078（万元），使用权资产的初始成本=10（第1年的付款额）+71.078（租赁负债）+4（初始直接费用）-1（租赁激励中的佣金）=84.078（万元）。  【提示】  承租人应按照其他相关准则对从出租人处获得的装修费报销进行会计处理，而非按照租赁准则将其作为租赁激励。这是因为使用权资产的成本不包括承租人发生的装修费。