什么是公允模式下转换的会计处理？：固定资产、无形资产、开发产品（转换当日的公允价值）：——公允价值变动（或者在借方）。【解读1】自用房地产或存货入账价值是转换当日的公允价值：【解读2】转换当日的公允价值与原账面价值之间的差额是该资产后续公允价值变动：投资性房地产-成本（以转换当日的公允价值计量）；【解读1】投资性房地产按公允价值计量的转换属于跨界的会计处理，【解读2】自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时。

怎样对成本模式下房地产的转换进行会计处理？：怎样对成本模式下房地产的转换进行会计处理？（1）投资性房地产转为自用房地产：（2）投资性房地产转换为存货：（3）自用房地产转换为投资性房地产，固定资产、无形资产，累计折旧（摊销）。固定资产（无形资产）减值准备，投资性房地产减值准备，（4）作为存货的房地产转换为投资性房地产。投资性房地产。投资性房地产金额为开发产品的账面价值，该项房地产账面价值为3 765万元“

存货清查会计处理方法是什么？：存货清查会计处理方法是什么？原材料库存商品，应交税费——应交增值税（进项税额转出）【管理不善、违法违规】，待处理财产损溢，管理费用，其他应收款【赔款】“管理费用 【一般经营损失】”待处理财产损溢，关于企业原材料盘亏及毁损会计处理表述正确的是（）A.保管员过失造成的损失计入管理费用计入营业外支出C.应由保险公司赔偿的部分计入营业外收入D.经营活动造成的净损失计入其他业务成本

实收资本减少的会计处理是如何处理的？：实收资本（Paid-in Capital）指企业实际收到的投资人投入的资本。1.股份有限公司采用回购本企业股票减资，资本公积。盈余公积 （股本溢价不足部分），利润分配——未分配利润（盈余公积不足部分），【提示】依次冲减资本公积——股本溢价、盈余公积、利润分配——未分配利润。若回购价格低于回购股票的面值总额时，股本 （注销股票的面值总额）：股本资本公积——股本溢价

实收资本增加的会计处理是如何处理的？：实收资本（Paid-in Capital）指企业实际收到的投资人投入的资本。实收资本：3.将资本公积——股本溢价转增资本：4.将盈余公积转增资本盈余公积5.以发放股票股利方式增资利润分配——转作股本的股利股本应付债券——可转换公司债券（面值、利息调整）资本公积——股本溢价（倒挤）应付账款 （重组债务的账面余额）实收资本（或股本）资本公积——资本溢价（股本溢价）营业外收入——债务重组利得

出租固定资产累计折旧的会计分录是什么？：出租固定资产累计折旧会计分录：借：其他业务成本：贷累计折旧

房租收入的账务处理是什么？：房租收入的账务处理是什么？1.确认收入：应收账款：其他业务收入：应交税费——应交增值税（销项税额）：2.计提相关税金：税金及附加：应交税费——应交城建税其他业务成本累计折旧4.收到房租的会计分录借银行存款或库存现金贷应收账款

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？1.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。2.承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应当支持。

租赁的税务是如何处理的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值，除融资租赁以外的租赁为经营租赁：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出：

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？（1）承租人在房屋租赁期间死亡的，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形；但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

会计估计变更的会计处理内容有哪些？：会计估计变更的会计处理内容有哪些？而会计估计变更，1.企业对会计估计变更应当采用未来适用法处理，（1）会计估计的变更仅影响变更当期的。（2）会计估计的变更既影响变更当期又影响未来期间的。（3）难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更的。应当将其作为会计估计变更处理。（1）会计估计变更的内容和原因，（2）会计估计变更对当期和未来期间的影响数。（3）会计估计变更的影响数不能确定的