土地增值税扣除项目及其金额是如何计算的？：土地增值税扣除项目及其金额是如何计算的？

土地增值税的会计核算怎么做？：土地增值税的会计核算怎么做？

房地产开发项目土地增值税清算审核方法是什么？：房地产开发项目土地增值税清算审核方法是什么？1.非直接销售和自用房地产的收入确定，（1）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等。发生所有权转移时应视同销售房地产，①按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。②由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

土地增值税清算收入如何确认？：土地增值税清算收入的确认：以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。（3）营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算。①土地增值税应税收入＝营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。②与转让房地产有关的税金＝营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加+营改增后允许扣除的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

纳税人应当进行土地增值税清算的情形有哪些？：纳税人应当进行土地增值税清算的情形：（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。一、主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形，（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

进项税额的会计如何核算？：进项税额的会计如何核算？进项税额的会计核算如下：应交税费—应交增值税（进项税额）。应交税费—待抵扣进项税额。应交税费—待认证进项税额。【举例】某增值税一般纳税人，取得海关进口增值税专用缴款书，注明增值税30万元，【答案】当期进口设备进项税额30万元因未取得稽核比对相符信息，待认证进项税额”进项税额“【举例】企业月底向主管税务机关查询海关进口增值税专用缴款书稽核比对结果信息。

土地增值税如何进行账务处理？：土地增值税如何进行账务处理？企业缴纳的土地增值税通过“1.主营房地产业务的企业或兼营房地产业务的工业企业应由当期营业收入负担的土地增值税，（1）企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税：（2）待该房地产营业收入实现时：税金及附加，收到退回多缴的土地增值税时”（4）该项目全部交付使用后进行清算“补缴土地增值税时”2.企业转让土地使用权应缴的土地增值税：

商业零售企业增值税如何核算？：商业零售企业库存商品的核算采用“1. 一般购进商品业务的账务处理。在途物资（不含税进价）“【提示】商品进销差价包括，3. 商业零售企业销售商品增值税的账务处理。应交税费—应交增值税（销项税额），按含税的商品进销差价率计算已销商品应分摊的进销差价。根据计算出来的已销商品应分摊的进销差价：

商业批发企业增值税如何核算？：企业采购商品的进货费用金额较小的，2. 商业批发企业销售商品增值税的账务处理。（1）一般销售商品业务增值税的账务处理：应交税费—应交增值税（销项税额），（2）视同销售行为增值税的账务处理（委托代销商品），纳税义务发生时间为收到代销单位转来代销清单或收到全部或部分货款的当天。未收到代销清单及货款的，价税款项合计及代垫运费已由银行划拨：应交税费—应交增值税（进项税额转出）139：

土地增值税的会计核算怎么做？：土地增值税的会计核算怎么做？土地增值税纳税义务人有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权，计算和缴纳土地增值税。为了对纳税人应纳土地增值税进行会计处理，应交税费”应交土地增值税”工业企业涉及土地增值税的情形主要是发生转让自己使用的房地产的行为。账户进行核算和反映的，科目中核算，计算土地增值税税额，关键是正确计算和确定扣除项目金额。对其扣除项目金额，不能以账面价值或其净值计算扣除。

增值税“免抵退”如何计算？：免抵退”（1）当期应纳税额的计算。当期应纳税额＝当期销项税额一（当期进项税额一当期不得免征和抵扣税额）≤0。当期不得免征和抵扣税额。＝出口货物离岸价×（出口货物适用税率一出口货物退税率）。当期不得免征和抵扣税额＝（出口货物离岸价－当期免税购进原材料价格）×（出口货物适用税率－出口货物退税率）当期免抵退税额＝当期出口货物离岸价×汇率×出口货物退税率【提示】如果有使用进料加工免税进口料件

如何分解计算不得抵扣增值税进项税额？：如何分解计算不得抵扣增值税进项税额？不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额＋免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额，兼营增值税应税项目和免税项目，4月应税项目取得不含税销售额1200万元；当月购进用于应税项目的材料支付价款700万元。购进用于免税项目的材料支付价款400万元，当月购进应税项目和免税项目共用的自来水支付进项税额0.6万元。