不予受理破产申请的裁定和驳回破产申请的裁定的区别是什么？：不予受理破产申请的裁定和驳回破产申请的裁定的区别是什么？意思不一样。1.不予受理是在当事人起诉之后人民法院立案受理前的“审查”阶段作出的；2.驳回申请是立案后审理作出的。

债权人进行债权转让的内容是什么？：债权人进行债权转让的内容是什么？是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权人转让权利的，该转让对债务人不发生效力（但在转让人和受让人之间还是有效的）；2.禁止债权转让的情形；从债权转让通知到达债务人之日起中断，主债权转让给第三人。保证债权同时转让：但与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或禁止转让的除外，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。

什么是保证人的追偿权？：是指保证人在履行保证债务后，（1）保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，保证人可以预先申报债权行使追偿权，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任：（1）保证人向债权人履行了保证债务，（2）因保证人的履行而使债务人免责。是指主债务人对债权人的债务因保证人的履行而消灭。债务人非因保证人的保证债务的履行而免责的，即使保证人又履行了保证债务。保证人也不享有向债务人追偿的权利。

什么是卖出看涨期权？：什么是卖出看涨期权？卖出看涨期权是一种经营策略，卖出看涨期权（空头看涨期权），看涨期权的出售者，股票市价大于执行价格 -（股票市价-执行价格）+期权价格=0损益平衡点=执行价格+期权价格，什么情况下卖出看涨期权，对于看涨期权的买方来说。卖方愿意出售该项看涨期权。卖出期权所获得的期权费收入是非常少的，如果套期保值者预计相关商品的价格有可能小幅下跌，通过卖出看涨期权可以获得权利金收益。

卖出看跌期权是指什么意思？：卖出看跌期权是指什么意思？卖出看跌期权是一种较为保守策略。看跌期权的出售者，卖出期权会从波动率的减少中获利。看跌期权卖方需要持有标的物空头头寸。使用卖出看跌期权策略。以一定的执行价格卖出看跌期权，如果标的物的资产价格高于执行价格，当售出的期权在到期日成为平值期权或虚值期权，只要在在到期日期权的内涵价值（期权的履约价- 标的资产价格）低于卖出期权时的权利金，卖出期权方都可以获利。

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？（1）承租人在房屋租赁期间死亡的，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形；但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

抵押权人怎样收取抵押物孳息？：抵押权人怎样收取抵押物孳息？依法律规定由抵押物产生的孳息，1.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。2.抵押权人所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。村民赵某不履行到期债务后母羊被扣押，【例题·单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙。

怎样取得建设用地的使用权？：然后取得国有建设用地使用权。建设用地使用权的取得方法有：不得以划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，以划拨方式取得的土地使用权。应当由受让方办理土地使用权出让手续；并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，以出让方式取得土地使用权的，A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。

抵押权人和债权人是同一个人么？：抵押权人和债权人是同一个人么？债权人应为抵押权人，如果不一致可能面临抵押权无法行使，比如说甲向乙借款100万元，以自己的房屋做抵押，抵押给乙，那么甲在物权上是抵押人，在债权上是债务人，而乙在物权上来说是抵押权人，在债权上来说就是债权人。

什么是动产所有权的先占？：什么是动产所有权的先占？先占是指最先占有无主财产。罗马法中即有先占制度，是万民法上的所有权取得方法。先占必须在事实上占有物，我国在立法上没有规定先占制度；学者们也多认为没有所有人的财产直接归国家所有，我国法律虽然没有规定先占制度，但也未一般性地规定无主财产归国家所有。认为无主财产一概属于国家并无法律依据。国家不可能也没有必要去独占性地支配所有的无主财产。在特定法律制度调整之外的无主财产范围很少。

不动产善意取得的构成要件是什么？：不动产善意取得的构成要件是什么？善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。唯有动产才适用善意取得，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第106条明确规定动产和不动产善意取得的构成要件，将该制度的适用范围扩大到包括不动产在内的财产所有权和其他物权的取得。不动产善意取得的构成要件及法律效果与动产相似，应该认定不动产受让人知道转让人无处分权从而不构成善意。