什么是不动产投资？：什么是不动产投资？不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。房地产是不动产中的主要类别，国内习惯上不区分不动产和房地产，不动产投资的特点：每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的。受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难，和传统的股票、债券等不同。直接的不动产投资金额大。

私募股权投资的退出机制是怎样的？：私募股权投资的退出机制是怎样的？私募股权基金在完成投资项目后，是指在证券市场上发行对象企业普通股票的行为，为不能直接进行IPO的私募股权投资项目提供退出途径，私募股权基金通过收购上市公司一定数量股权取得控制权后。再将自己所投资的企业通过反向收购注入该上市公司，管理层回购是指私募股权基金将其所持有的创业企业股权出售给对象企业的管理层从而退出的方式。

另类投资的内涵与发展是怎样的？：另类投资的内涵与发展是怎样的？权益、债券、货币和期货等投资。这些投资一般被称为传统投资。另类投资并无明确定义，通常被认为是传统投资之外的所有投资。仅仅说明其有别于股票、债券等传统资产。除了私募股权、不动产、大宗商品等主流形式外，另类投资还包括黄金投资、碳排放权交易、艺术品和收藏品投资等方式。（2）另类投资策略，如长短仓、多元策略投资和结构性产品等。如风险投资、成长权益、并购投资和危机投资等。

股权投资基金各阶段与投资者互动有哪些重点？：基金管理人与投资者之间充分的了解是建立良好投资者关系的前提条件：3. 帮助投资者对基金管理人进行充分调研。4. 帮助投资者充分理解股权投资基金的协议约定，基金管理人的高级管理人员和核心团队成员向投资者介绍基金投资策略、行业发展、投资机会和进展、基金基本情况、已投项目公司的经营情况、基金财务状况等，定期报告是投资者了解基金运作状况的一个重要途径。基金管理人应当在约定时间内发布基金的定期报告。

项目跟踪与监控的主要方式是什么？：在一定情况下进行路径、决策、度量、量化管理、风险等方面的分析。投资机构对被投资企业的跟踪与监控通常采取以下几种方式：（二）监控被投资企业的各类经营指标与财务状况；投资机构通常会直接参与被投资企业股东大会、董事会和监事会，对被投资企业的经营管理实施监控。股权投资基金对被投资企业监控的主要方式不包括（ ）。B.监控被投资企业各类经营指标与财务状况；D.委派专门财务人员进驻被投资企业进行财务监控。

项目跟踪与监控的常用指标有哪些？：在一定情况下进行路径、决策、度量、量化管理、风险等方面的分析。并且投资协议中往往会对相关指标进行约定，投资机构对企业经营指标的了解与掌握尤为重要，协助被投资企业进行情况监控。投资机构必须利用自身的能力与经验对被投资企业的公司治理建设进行监控，协助被投资企业规范发展并保障投资目的的顺利达成。（1）投资机构应当充分了解掌握管理团队的真实能力素养与道德品质，企业的关键比率分析能看出许多预警信号。

项目跟踪与监控概述主要内容是什么？：项目跟踪与监控概述主要内容是什么？项目监控是围绕项目实施计划，跟踪进度、成本、质量、资源，以便进行适当的资源调配和进度调整，在一定情况下进行路径、决策、度量、量化管理、风险等方面的分析。要随时对项目进行跟踪监控，以使项目按计划规定的进度、技术指标完成，并提供现阶段工作的反馈信息，以利后续阶段的顺利开展和整个项目的完成。投资机构应采取各项具体有效措施对被投资企业进行项目跟踪与监控。

股权投资基金的一般投资流程是怎样的？：通常包括项目开发与筛选、初步尽职调查、项目立项、签署投资框架协议、尽职调查、投资决策、签署投资协议、投资交割等主要环节。跟踪和研究国内外新技术的发展趋势以及资本市场的动态通过资料调研、项目库推荐、访问企业等方式寻找项目信息：根据其在被投资企业所处行业、地域、发展阶段等方面的投资偏好对项目进行筛选。1. 初步尽职调查的核心是对拟投资项目进行价值判断，通常会与项目企业签订投资框架协议。

一起来看看中国证券投资基金业的发展历程是怎样的？：一起来看看中国证券投资基金业的发展历程是怎样的？中国证券投资基金业的发展历程：为我国证券投资基金业的规范发展奠定了法律基础，新成立的南方基金管理公司和国泰基金管理公司分别发起设立了规模均为20亿元的两只封闭式基金——”（三）基金产品和业务创新继续发展。（四）基金管理公司分化加剧、业务呈现多元化发展趋势，（二）基金管理公司业务和产品创新。（六）私募基金机构和产品发展迅猛。

一起来看看证券投资基金的起源与发展是怎样的？：投资基金真正的大发展是在美国“各发达国家政府更加明确认识到投资基金业的重要性，2.证券投资基金在美国及全球的普及性发展，美国共同基金业的资产净值首次达到1万亿美元，证券投资基金业重新走上快速发展轨道，美国的证券投资基金资产净值总值占世界半数以上，对全球证券投资基金的发展有着重要的示范性影响。（2）开放式基金成为证券投资基金的主流产品。另类投资是指在股票、债券及期货等公开交易平台之外的投资方式。

来看看证券投资基金的运作关系是怎样的？：来看看证券投资基金的运作关系是怎样的？是指通过发售基金份额募集资金形成独立的基金财产，我国证券投资基金运作关系图：A.监管机构负责对基金市场上的各种参与主体实施全面监管：B.基金份额持有人、基金管理人与基金托管人是基金的当事人。C.基金市场上的各种服务机构通过自己的服务参与基金市场，D.基金服务机构与基金托管人是基金的当事人。基金份额持有人、基金管理人与基金托管人是基金的当事人

什么样的资本结构能被称为最优？：我们来思考一个问题？1958年，美国经济学家莫迪利亚尼和米勒提出关于资本结构与企业价值之间关系的著名理论，即莫迪利亚尼-米勒定理，简称MM定理。（见下表）