纳税抵押是指什么？：纳税人或纳税担保人不转移对可抵押财产的占有，将该财产作为税款及滞纳金的担保。税务机关有权依法处置该财产以抵缴税款及滞纳金。3、抵押人依法有权处分的国有的房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为其应缴纳的税款及滞纳金提供抵押。

浮动抵押是什么意思？：浮动抵押是什么意思？1.动产浮动抵押是指，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。2.浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。浮动抵押即使已经登记。

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位吗？：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位吗？抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权顺位的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

抵押人怎样实现抵押权？：抵押人怎样实现抵押权？抵押权人的债权无法得到清偿。须首先支付实现抵押权的费用，3.多个抵押权并存时的清偿顺序，（1）抵押权已登记的；①顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿，②顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的；抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权，若所得价款不足以清偿顺位在先之抵押权。

抵押与租赁的关系是什么？：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效（抵押物虽可折价、拍卖、变卖。但抵押物新所有权人无权要求承租人返还租赁物），如意公司以该房屋设定抵押向A银行借款300万元，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人星辰公司继续有效，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（1）抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任，（2）抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的。

抵押权人怎样收取抵押物孳息？：抵押权人怎样收取抵押物孳息？依法律规定由抵押物产生的孳息，1.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。2.抵押权人所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。村民赵某不履行到期债务后母羊被扣押，【例题·单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙。

抵押权人如何保全抵押权？：抵押权人如何保全抵押权？保全抵押权是指以确保债权实现为目的的抵押权。保全抵押权的转让仅以主债权有效为前提。保全抵押权从属于主债权，2.抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，是指抵押权人因抵押人的行为足以使抵押物的价值发生减少。即抵押权人具有保全抵押物的权利，抵押权人为抵押物的保全行为所支出的费用,

抵押物转让的含义是什么？：抵押物转让的含义是什么？故抵押人有权转让抵押物所有权，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，抵押人未经抵押权人同意：①受让人若是通过代为清偿债务的方式消灭抵押权。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利。抵押权自抵押合同生效时设立，在未办理抵押登记的情况下。偷偷的将抵押物转让给善意第三人。

抵押担保的范围是什么？：抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实现担保物权的费用，（1）抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

什么是动产的浮动抵押？：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。由于设定此类抵押时抵押财产的范围尚未确定，抵押权设定时抵押财产容许有所浮动，但抵押权之实现只能针对确定的财产。动产的浮动抵押在实现之前，浮动抵押财产自下列情形之一发生时确定，③当事人约定的实现抵押权的情形”①浮动抵押的设立以合同生效为条件“浮动抵押在根据《物权法》第一百九十六条确定财产之前。

《物权法》规定的可以抵押和禁止抵押的财产有哪些？：《物权法》规定的可以抵押和禁止抵押的财产有哪些？抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。