短期租赁的特点是什么？：短期租赁的特点：租赁期间短，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

转换价值有什么含义？：转换价值有什么含义？转换价值是债券转换成的股票价值，转换价值=股价×转换比例。

转换价格有什么含义？：转换价格有什么含义？转换价格是可转换债券发行之时，明确了以怎样的价格转换为普通股，这一规定的价格就是可转换债券的转换价格（也称转股价格），即转换发生时投资者为取得普通股每股所支付的实际价格。比如转换价格是20元，说明投资者到时可以按照20元每股的价格将债券转换为股票。

什么是公允模式下转换的会计处理？：固定资产、无形资产、开发产品（转换当日的公允价值）：——公允价值变动（或者在借方）。【解读1】自用房地产或存货入账价值是转换当日的公允价值：【解读2】转换当日的公允价值与原账面价值之间的差额是该资产后续公允价值变动：投资性房地产-成本（以转换当日的公允价值计量）；【解读1】投资性房地产按公允价值计量的转换属于跨界的会计处理，【解读2】自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时。

风险转移与风险转换的含义是什么？：风险转移与风险转换的含义是什么？1.风险转移，风险转移是指企业通过合同将风险转移到第三方。企业对转移后的风险不再拥有所有权，转移风险不会降低其可能的严重程度。（2）非保险型的风险转移。风险转换指企业通过战略调整等手段将企业面临的风险转换成另一个风险，风险转换的手段包括战略调整和衍生产品等，风险转换一般不会直接降低企业总的风险。增加另一风险。企业可以通过风险转换在两个或多个风险之间进行调整。

可转换债券的期限、面值和权利保护分别是什么？：可转换债券的期限、面值和权利保护分别是什么？可转换公司债券是指依法发行的、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。【对比】公司债券的期限为1年以上：（1）公开发行可转换公司债券应当约定保护债券持有人权利的办法，以及债券持有人会议的权利、程序和决议生效条件：⑤其他影响债券持有人重大权益的事项，担保范围包括债券的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

什么是分离交易的可转换公司债券？：什么是分离交易的可转换公司债券？分离交易的可转换公司债券是指发行人一次捆绑发行公司债券和认股权证两种交易品种，并可同时上市、分别交易的公司债券形式。分离交易的可转换公司债券并非实际意义上的债转股，认股权证行权后其债券仍会存在，并不妨碍持有债券的投资者继续获得债券存续期内各期债券利息。该债券由于附认股权证，只有认股权证的价值高于债券折价损失，分离交易的可转换公司债券一旦上市交易。

可转换债券筹资的优缺点有哪些？：可转换债券是债券持有人可按照发行时约定的价格将债券转换成公司的普通股票的债券。该债券利率一般低于普通公司的债券利率，企业发行可转换债券可以降低筹资成本。可转换债券持有人还享有在一定条件下将债券回售给发行人的权利，发行人在一定条件下拥有强制赎回债券的权利。可转换债券使得公司能够以较低的利率取得资金。可转换债券使得公司取得了以高于当前股价出售普通股的可能性。可转换债券筹资的缺点：

可转换债券筹资的结论是什么？：可转换债券是债券持有人可按照发行时约定的价格将债券转换成公司的普通股票的债券。企业发行可转换债券可以降低筹资成本。【结论】可转换债券的税前资本成本可用投资人的内含报酬率来估计。【决策原则】计算出的内含报酬率必须处在债务的市场利率和（税前）普通股成本之间，【解析】税前股权资本成本=7%（1-20%）=8.75%，可转换债券的税前融资成本应在普通债券利率与税前股权成本之间。

可转换债券的主要条款是什么？：可转换债券的主要条款有可转换性、转换价格、转换比率、转换期、赎回条款、回售条款、强制性转换条款。证券持有人可以选择转换，也可以不转换而继续持有债券。即转换发生时投资者为取得普通股每股所支付的实际价格。转换比率是债权人将一份债券转换成普通股可获得的普通股股数。转换比率=债券面值÷转换价格：可转换债券的转换期可以与债券的期限相同。超过转换期后的可转换债券，自动成为不可转换债券（或普通债券）：

房地产的转换形式及转换日的具体内容是什么？：应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：即将投资性房地产转为自用房地产，转换日为房地产达到自用状态。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租。固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产，4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。

可转换优先股的特点是什么？：可转换优先股的特点是什么？（1）有利于丰富资本市场的投资结构；（2）有利于股份公司股权资本结构的调整；（3）有利于保障普通股收益和控制权；（4）有利于降低公司财务风险；（5）可能给股份公司带来一定的财务压力。