资本结构的代理理论是指什么？：资本结构的代理理论是指什么？代理理论认为，企业资本结构会影响经理人员的工作水平和其他行为选择，从而影响企业未来现金收入和企业市场价值。债权筹资有很强的激励作用，并将债务视为一种担保机制。这种机制能够促使经理多努力工作，并且作出更好的投资决策，从而降低由于两权分离而产生的代理成本。负债筹资可能导致另一种代理成本，即企业接受债权人监督而产生的成本。

资本结构的MM理论是指什么？：资本结构是指企业各种长期资本来源的构成和比例关系。即投资者对企业未来收益和取得这些收益所面临风险的预期是一致的；企业权益资本成本越高，企业加权平均资本成本越高，有负债企业的加权平均资本成本随着债务筹资比例的增加而降低，企业加权平均资本成本的高低与资本结构无关，有负债企业的权益成本随负债比例的增加而增加；企业加权平均资本成本的高低与资本结构有关。

MM资本结构理论所依据的直接及隐含的假设条件是什么？：资本结构是指企业各种长期资本来源的构成和比例关系。【提示】短期资本的需要量和筹集是经常变化的，因此不列入资本结构管理范围，MM资本结构理论所依据的直接及隐含的假设条件：1、经营风险可以用息前税前利润的方差来衡量，具有相同经营风险的公司称为风险同类。2、投资者等市场参与者对公司未来的收益与风险的预期是相同的。即在股票与债券进行交易的市场中没有交易成本，且个人与机构投资者的借款利率与公司相同。

债券的到期收益率是指什么？：债券的到期收益率是指什么？到期收益率是指以特定价格购买债券并持有至到期日所能获得的收益率。包括利息收入和资本损益与买入债券的实际价格之比率。它是使未来现金流量现值等于债券购入价格的折现率。购进价格=每年利息×年金现值系数＋面值×复利现值系数：当债券的到期收益率≥必要报酬率时，【例题·计算分析题】ABC公司20×1年2月1日购买一张面额为1 000元的债券，计算其到期收益率。

债券的估值及分类分别是什么？：债券价值（内在价值）=未来各期利息收入的现值＋未来到期本金或提前出售的售价的现值。利息=面值×票面利率，债券可以分为典型债券、平息债券、纯贴现债券和流通债券。1.典型债券是固定利率。2.平息债券指利息在期间内平均支付的债券，3.纯贴现债券指承诺在未来某一确定日期按面值支付的债券”这种债券在到期日前购买人不能得到任何现金支付。零息债券，在到期日一次还本付息债券。实际上也是一种纯贴现债券。

什么是平息债券？：什么是平息债券？平息债券指利息在期间内平均支付的债券。支付的频率可能是一年一次、半年一次或每季度一次等。债券价值（内在价值）=未来各期利息收入的现值＋未来到期本金或提前出售的售价的现值，下面是注册会计师考试的例题，为大家说明这个知识点在考试中的应用。【例题·计算分析题】有一债券面值为1 000元，票面利率为8%，每半年支付一次利息。假设折现率为10%，Vd=40×（PA。

流通债券是指什么？：流通债券是指已发行并在二级市场上流通的债券。流通债券特点：①到期时间小于债券发行在外的时间。流通债券估值方法：①以现在为折算时间点，历年现金流量按非整数计息期折现。②以最近一次付息时间（或最后一次付息时间）为折算时间点，计算历次现金流量现值，然后将其折算到现在时点。都需要计算非整数期的折现系数。【例题·计算分析题】有一面值为1 000元的债券，假设投资的折现率为10%，问该债券的价值是多少？

什么是典型债券？：什么是典型债券？典型债券是固定利率，每年计算并支付利息、到期归还本金。债券价值（内在价值）=未来各期利息收入的现值＋未来到期本金或提前出售的售价的现值，下面是注册会计师考试的例题，【例题·计算分析题】ABC公司拟于20×1年2月1日发行面额为1 000元的债券，其票面利率为8%，每年2月1日计算并支付一次利息。同等风险投资的必要报酬率为10%？则债券的价值为多少。

纯贴现债券（零息债券）是指什么？：纯贴现债券（零息债券）是指什么？债券价值（内在价值）=未来各期利息收入的现值＋未来到期本金或提前出售的售价的现值。纯贴现债券是指承诺在未来某一确定日期作某一单笔支付的债券，这种债券在到期日前购买人不能得到任何现金支付“零息债券。零息债券没有标明利息计算规则的，通常采用按年计息的复利计算规则。【例题·计算分析题】有一纯贴现债券，假设折现率为10%：【例题·计算分析题】有一5年期国库券。

房地产的转换形式及转换日的具体内容是什么？：应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：即将投资性房地产转为自用房地产，转换日为房地产达到自用状态。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租。固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产，4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。

可转换优先股的特点是什么？：可转换优先股的特点是什么？（1）有利于丰富资本市场的投资结构；（2）有利于股份公司股权资本结构的调整；（3）有利于保障普通股收益和控制权；（4）有利于降低公司财务风险；（5）可能给股份公司带来一定的财务压力。