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土地增值税计税依据之与转让房地产有关的税金是如何规定的?

帮考网校2020-10-12 13:55:50
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土地增值税计税依据主要包括以下几个方面:

1. 房地产转让价款:即房地产转让时的实际交易价格,包括买卖双方约定的价款、附加条件下的价款、抵扣价款等。

2. 转让房地产相关税金:包括契税、印花税、土地使用税等。

3. 其他转让费用:包括房地产转让过程中产生的中介费、评估费、公证费等。

在计算土地增值税时,需要先将上述费用加总,得出房地产转让的总成本。然后,将房地产转让价款减去总成本,得出应纳税所得额。最后,根据不同地区的税率,计算出应缴纳的土地增值税额。

需要注意的是,房地产转让相关税金的具体规定可能因地区而异,具体应以当地相关法规为准。
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