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物权变动的规则有哪些?

帮考网校2020-09-27 16:14:17
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物权变动的规则包括以下几点:

1. 依法取得物权:物权必须依法取得,包括买卖、赠与、继承、拍卖等方式。

2. 不得侵犯他人物权:物权变动必须遵守不得侵犯他人物权的原则,不能通过违法手段取得或转让物权。

3. 有权利义务的转移:物权变动不仅涉及权利的转移,也涉及相应的义务的转移,如物权的转让也意味着相应的债务的转移。

4. 依法登记:需要依法登记的物权变动必须进行登记,如房屋买卖需要进行房屋产权登记。

5. 保护善意第三人:对于善意第三人取得的物权,应当受到法律保护,但也应当遵循不得侵犯他人物权的原则。

6. 有些物权变动需要得到相关机构的批准或许可,如土地使用权变动需要得到国土资源部门的批准。

7. 物权变动应当遵循公平、公正、公开的原则,不能损害他人合法权益。
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