长期股权投资成本法和权益法的区别是什么？：长期股权投资成本法和权益法的区别是什么？权益法：适用情况是对合营、联营企业的长期股权投资核算，通常占股在20%〜50%。成本法：适用情况是对能够实施控制的企业或者是子公司（即占股在50%以上）。

长期股权投资的权益法的定义及会计科目是什么？：长期股权投资的权益法的定义及会计科目是什么？长期股权投资”账户的账面价值反映的是投资企业在受资的产权中实际占有的份额。长期股权投资权益法这种核算方法可以体现出投资的本质，核心是将长期股权投资理解为投资方在被投资单位拥有的净资产量，被投资方实现净利润、出现亏损、分派现金股利、可供出售金融资产的公允价值变动都会引起投资方净资产量的相应变动。投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资。

什么是股权投资？：股权投资又称权益性投资，是指通过付出现金或非现金资产等取得被投资单位的股份或股权，【说明1】投资目的是分得现金股利或利润和增值后出售赚钱。【说明2】股权投资是投资方的金融资产，是对被投资单位所有者权益。【说明3】具体准则包括《金融工具确认和计量》、《长期股权投资》。【说明4】长期股权投资包括对合营企业投资、对联营企业投资和对子公司投资。【提示1】长期股权投资准则规范的股权投资。

什么是投资性房地产？：什么是投资性房地产？1.投资性房地产指为赚取租金或资本增值，而持有的房地产。（1）投资性房地产是一种经营活动，（2）投资性房地产在用途.状态.目的等方面区别于自用的房地产和用于销售的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

什么是投资收益？：什么是投资收益？投资收益是指企业对外投资所得的收入（所发生的损失为负数），如企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等。

股息、红利等权益性投资收益是指什么？：权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入，新旧企业所得税法都将其纳入企业收入总额范畴，1、一般（特殊企业算）不属于计算业务招待费、广告费和业务宣传费税前扣除限额的基数。3、股息、红利等权益性投资收益特殊规定：不作为投资方企业的股息、红利收入，（3）符合税法免税条件的股息、红利收入，对企业投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的股息红利所得。

投资收益为什么是发生认定，而不是准确性？：投资收益为什么是发生认定，对于非货币性资产交换，如果无法确定换出资产和换入资产的公允价值，那么就应当按照换出资产的账面价值减去收到的补价加上支付的补价来确定换入资产的成本，不应确认换出资产的相关利得或损失，所以对于无形资产，并不是说没有这项资产，被审计单位虚构的，而是说有这项资产但被审计单位的计量是错误的，所以是准确性、计价和分摊。不应确认换出资产的利得或损失，但被审计单位却确认了投资收益。

投资收益率的优缺点是什么？：投资收益率的优缺点是什么？投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，在一定程度上反映了投资效果的优劣，投资收益率的缺点是：（1）没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性。（2）指标计算的主观随意性太强，（3）不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

投资收益率是什么？：投资收益率：又称投资利润率，是指投资方案在达到设计一定生产能力后，一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。（1）是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。（2）对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

长期股权投资的其他综合收益转入留存收益还是投资收益？：长期股权投资的其他综合收益转入留存收益还是投资收益？投资方的其他综合收益是计入投资收益还是计入留存收益，要根据被投资方的其他综合收益的最终去向而定。其他综合收益有可能转入留存收益，即被投资方的其他综合收益如果最终只能转入留存收益（例如被投资方的其他综合收益是因为设定受益计划产生的）金额。

成本法转换为权益法为什么冲掉投资收益？：成本法转换为权益法为什么冲掉投资收益？因为个别报表确认的投资收益是以成本法的账面价值为基础计算的，但是在合并报表中，先要将长期股权投资按权益法进行调整，然后再去处置，这样长期股权投资就会因为按权益法调整增加，从而减少投资收益的金额，所以借方冲减投资收益。而且按权益法调整时会增加留存收益和其他综合收益，所以分录中贷方为盈余公积未分配利润和其他综合收益。

什么是长期股权投资确认？：长期股权投资确认，是指投资方能够在自身账簿和报表中确认对被投资单位股权投资的时点，对子公司投资应当在企业合并的合并日（或购买日）确认。（对联营、合营企业投资参照执行）