什么是房地产开发费用？：什么是房地产开发费用？房地产开发费用是与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用。利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）：2.不能分摊利息支出或不能提供证明，一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除，二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明）。能提供金融机构贷款证明的。

土地增值税征税范围的具体规定是什么？：土地增值税征税范围的具体规定如下：征税（个人之间互换自有居住用房免税）。3.房地产抵押：（2）期满房地产抵债：4.房地产出租：5.房地产评估增值：6.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物：8.土地使用者转让、抵押、或置换土地：下面是针对税务师税法Ⅰ考试的知识点举出的例题，属于土地增值税征税范围的有（），B. 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押。

民事法律关系的概念和特征是什么？以及构成要素有哪些？：民事法律关系的概念和特征是什么？民事法律关系是民事主体之间就一定的物或其他对象（客体）而发生的由国家强制力保证其实现的民事权利义务关系。民事法律关系是一种人与人之间的社会关系，尽管在财产关系中其标的常常是物，但法律关系的内容、权利和义务，经民法确认的民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系。民事法律关系。是平等主体之间发生的、符合民法规范的、以民事权利和民事义务为内容的社会关系；

消费税的概念和特点是什么？：消费税的概念和特点是什么？消费税的概念：消费税是对我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人就其销售额或销售数量，消费税的特点。2.征税环节具有单一性。3.征收方法具有多样性。4.税收调节具有特殊性。5.消费税具有转嫁性，【2017年·单选题】关于消费税的特点。A. 税负不具有转嫁性。消费税具有转嫁性消费税无论采取价内税形式还是价外税形式

发票领用的纳税人范围和领用相关注意事项都有哪些？：领用发票的纳税人范围应该是指办理税务登记或领取《营业执照》的单位和个人（属于法定的发票领用对象），在发票领用时应当注意其发票领购簿的申领、发票领用资格的办理、增值税专用发票最高开票限额的审批等。1.办理税务登记或领取《营业执照》的单位和个人（属于法定的发票领用对象）。直接向经营地税务机关申请代开发票，向主管税务机关办理发票领购手续。

非流动资产和处置组的适用范围是什么？：《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，但下列各项适用其他相关会计准则（本准则第三条）：1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》；适用《企业会计准则第5号——生物资产》；适用《企业会计准则第9号——职工薪酬》；适用《企业会计准则第18号——所得税》；5、由金融工具相关会计准则规范的金融资产，适用金融工具相关会计准则；

行政复议机关的概念是什么？其范围又包括哪些？：行政复议机关的概念：行政复议机关，依法对被申请复议的具体行政行为进行合法性、适当性审查并作出决定的行政机关。各级行政复议机关可以成立行政复议委员会，省、自治区、直辖市人民政府和国务院所属部门作出的具体行政行为引起的行政复议，2. 作出被申请复议具体行政行为的行政主体的本级人民政府或上一级行政机关。县级以上地方各级人民政府工作部门作出的具体行政行为引起的行政复议。

税务机关代开发票的范围和规范分别是什么？：税务机关代开发票的范围和规范分别是什么？直接向经营地税务机关申请代开发票。（3）小规模纳税人（包括自行开具增值税专用发票试点的小规模纳税人）销售其取得的不动产，【提示】大多数增值税发票代开是向纳税人机构所在地的主管税务机关申请。（1）被税务机关依法收缴发票或者停止发售发票的纳税人；对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具增值税普通发票的。（二）税务机关代开发票的规范。

开具发票的范围包括哪些？：收款方应当向付款方开具发票。（1）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时。（2）税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的，4.填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票→先开具发票的。5.收取款项未发生销售行为开具的发票“（4）通行费电子发票的不征税发票，②ETC预付费客户选择在充值后索取发票的预付款。

发票的种类有哪些？适用范围包括哪些？：发票主要分为行业专业发票和按照增值税抵扣分类的发票，增值税专用发票是增值税一般纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产开具的发票：是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。不能向税务机关准确提供增值税销项税额、进项税额、应纳税额数据及其他有关增值税税务资料的。一般纳税人在不能开具增值税专用发票时（例如销售货物给其他个人时）也可以使用。

发票是什么？它的作用体现在哪里？：发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样。

房地产开发经营业务的概念是什么？：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定，（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。（3）按开发产品的成本利润率确定，（四）企业销售未完工开发产品。出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。