租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

小规模差额确定销售额的项目有哪些？：扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

租赁设备收到预收款在增值税上需要确认销项吗？：租赁设备收到预收款在增值税上需要确认销项吗？关于租赁服务预收款纳税义务发生时间的问题，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：1. 纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

融资租赁合同的行政许可、风险承担，租赁物的交付和索赔权的内容分别是什么？：融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，承租人支付租金的合同。租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的。（1）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立的买卖合同”承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，（2）出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务：承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的；（3）承租人拒绝受领租赁物。

融资租赁合同的定义、形式与合同效力认定的内容是什么？：租赁合同的主体为三方当事人，融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，承租人支付租金的合同：再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务。

租赁合同双方的义务是什么？：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。（1）出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，应当在租赁期间届满时支付，（2）承租人无正当理由未付或延付租金：承租人经出租人同意。（1）承租人按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，（2）承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物：

租赁合同有哪些一般性规定？：租赁合同有哪些一般性规定？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。1.租赁合同的期限；租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，（1）租赁期限6个月以上的，（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。承租人继续使用租赁物。

一般销售方式下的销售额确认如何用外币折算？：外币折算是指把不同的外币金额换算成为本国货币的等值或者另外一种外币的等值的程序，第一条 为了规范外币交易的会计处理、外币财务报表的折算和相关信息的披露，（一）与购建或生产符合资本化条件的资产相关的外币借款产生的汇兑差额，企业通常应选择人民币作为记账本位币，应当采用变更当日的即期汇率将所有项目折算为变更后的记账本位币，应当将外币金额折算为记账本位币金额；

掠夺性财务活动中的掠夺性融资和超额股利怎么区分？：掠夺性财务活动中的掠夺性融资和超额股利怎么区分？掠夺性融资主要是指利用上市公司进行过度融资等行为，或向终极股东低价定向增发股票等行为（通过发行股票等融资手段对中小股东进行侵害）。超额股利简单来说是通过向终极股东分配过多的现金股利，来侵害中小股东的权益（通过不公平的发放股利分红等手段对中小股东进行侵害）。

租赁服务的具体的内容是什么？：包括融资租赁服务和经营租赁服务。（1）融资租赁服务。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，不论出租人是否将租赁物销售给承租人。融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税（按金融服务中的贷款服务缴纳增值税），（2）经营租赁服务。