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不动产物权如何设立、变更、转让和消灭?

帮考网校2020-06-05 17:58:22
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭通常需要以下步骤:

1. 设立不动产物权:设立不动产物权的方式包括合同约定、依法登记等。例如,房屋所有权可以通过房屋买卖合同等方式设立。

2. 变更不动产物权:不动产物权的变更包括部分变更和全部变更。例如,房屋所有权的部分变更可以通过合同约定等方式实现。

3. 转让不动产物权:不动产物权的转让需要经过合法的程序和手续,包括签订转让合同、办理过户手续等。例如,房屋所有权可以通过房屋买卖合同等方式转让。

4. 消灭不动产物权:不动产物权的消灭包括自然消灭和法定消灭。例如,房屋所有权的自然消灭可以是因为房屋被拆迁或毁坏等原因,法定消灭可以是因为法律规定的情况下,如法院判决等。
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