注册会计师
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

共同年限法与等额年金法的区别和共同缺点分别有哪些?

帮考网校2020-09-27 15:45:48
|
共同年限法和等额年金法都是常见的房屋按揭还款方式,它们的区别和共同缺点如下:

区别:

1. 共同年限法:每月还款金额固定,但每月还款中利息和本金的比例会随着剩余贷款本金的减少而改变,贷款期限固定,但每月还款期限不固定。

2. 等额年金法:每月还款金额固定,每月还款中利息和本金的比例固定,贷款期限不固定,但每月还款期限固定。

共同缺点:

1. 还款压力大:两种还款方式都需要按时还款,如果经济情况不好,还款压力会很大。

2. 利息支出高:由于贷款期限较长,利息支出会很高,尤其是在共同年限法中,由于每月还款中利息和本金的比例变化,前期利息支出更大。

3. 无法提前还款:由于贷款期限固定,无法提前还款,如果有资金闲置,无法提前还款会浪费一部分利息。

4. 无法应对通货膨胀:由于还款金额固定,无法应对通货膨胀,如果通货膨胀加剧,还款金额相对减少,还款压力会加大。
帮考网校
|

推荐视频

推荐文章

推荐问答