一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？：一般纳税人出租不动产的税务处理是怎样的？（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的。

一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？：一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。

销售折让、中止或退回涉及销项税额和进项税额的税务如何处理？：销售折让、中止或退回涉及销项税额和进项税额的税务如何处理？因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的增值税额，因销售折让、中止或者退回而收回的增值税额，一般纳税人发生应税销售行为，应税销售行为发生退回或者折让、开票有误等情形，未按规定开具红字增值税专用发票的不得扣减销项税额或者销售额。由于应税销售行为的退回或折让不仅涉及应税销售行为的价款或折让价款的退回。

直销企业的税务如何处理？：直销企业先将货物销售给直销员，直销员再将货物销售给消费者的，直销企业的销售额为其向直销员收取的全部价款和价外费用。直销员将货物销售给消费者时，直销企业通过直销员向消费者销售货物，直接向消费者收取货款，直销企业的销售额为其向消费者收取的全部价款和价外费用。直销企业增值税销售额确定：①直销企业——直销员——消费者：销售额为向直销员收取的全部价款和价外费用。②直销企业（直销员）——消费者：

租赁的税务是如何处理的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值，除融资租赁以外的租赁为经营租赁：以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出：

农副产品库存短缺该如何处理？：农副产品库存短缺该如何处理？农副产品企业的用于出售的农产品属于企业的存货，根据《企业会计准则第1号——存货》第二十一条规定，应当计入当期损益。存货发生的盘亏，应作为待处理财产损溢进行核算。根据造成存货盘亏的原因，1. 属于计量收发差错和管理不善等原因造成的存货短缺，将净损失计入管理费用。2. 属于自然灾害等非常原因造成的存货毁损，应先扣除可以收回的保险赔偿和过失人赔偿，将净损失计入营业外支出。

资本结构代理理论的过度投资及投资不足问题有哪些？：资本结构代理理论的过度投资及投资不足问题有哪些？资本结构代理理论的过度投资问题含义：是指因企业采用不盈利项目或高风险项目而产生的损害股东以及债权人的利益并降低企业价值的现象。经理的自利行为产生的过度投资问题；股东投资高风险甚至净现值为负的投资项目，资本结构代理理论投资不足问题含义：是指因企业放弃净现值为正的投资项目而使债权人利益受损并进而降低企业价值的现象。资本结构代理理论投资不足问题表现在：

怎样处理无形资产？：无形资产Intangible Assets是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。应确认租金收入和摊销成本：应交税费-应交增值税（销项税额），资产处置损益（借差，应交税费-应交增值税（销项税额）。累计摊销：无形资产减值准备：

固定资产盘亏的会计处理是怎样的？：固定资产盘亏的会计处理是怎样的？固定资产盘亏属于营业外支出指固定资产在盘点清查过程中所发现的短缺。如发现固定资产盘亏，调整帐面记录，固定资产”借记，折旧“冲销固定资产原值和已提折旧额”并将其净值先记入待处理财产损失帐户，同时在固定资产卡片作相应注销记录，并登记固定资产登记簿。待处理财产损失，帐户结转“注销盘亏固定资产的净值”固定资产盘亏的会计处理，累计折旧：固定资产减值准备：固定资产：

固定资产盘盈的会计处理是怎样的？：固定资产盘盈指固定资产在盘点清查过程中发现未曾入账或超过账面数量的固定资 产。并调整账面记录。一般按重置完全价值以及估计的折旧额，记入固定资产账户和折旧账户，先记入"待处理财产"账户，再从"待处理财产盘盈"账户结转"固定基金"账户，固定资产盘盈的会计处理：盘盈的固定资产，固定资产（重置成本）：以前年度损益调整。固定资产盘盈应作为前期差错记入"以前年度损益调整"科目。

固定资产处置是怎样进行账务处理的？：固定资产处置是怎样进行账务处理的？固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。也应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。1.出售持有待售非流动资产、处置组见25章。

存货和固定资产盘盈和盘亏如何处理？：存货和固定资产盘盈和盘亏如何处理？与存货有关的盘盈和盘亏，都要先通过待处理财产损溢来核算，只有在查明真相后，才能对应的计入管理费用或营业外支出。而固定资产的盘亏是通过待处理财产损溢核算，在查明原因之后计入当期损益，而盘盈是视同前期差错处理，要通过以前年度损益调整科目来进行核算。