投资性房地产的特征是什么？：投资性房地产的特征是什么？1.投资性房地产是一种经营性活动；2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；3.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

长期股权投资后续计量的总原则是什么？：长期股权投资后续计量的总原则是什么？风险投资机构、共同基金以及类似主体持有的、在初始确认时按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及其他权益性投资、投资性主体对不纳入合并财务报表的子公司权益性投资，应当按照金融工具确认和计量准则进行后续计量。对子公司的长期股权投资应当按成本法核算，对合营企业、联营企业的长期股权投资应当按权益法核算。

投资损益确认的一般原则是什么？：投资损益的确认原则：（1）被投资单位赚钱时，长期股权投资——损益调整（两种情况：账面净利润、调整后的净利润）：贷，投资收益：（2）被投资单位赔钱时：投资方按比例：借投资收益贷长期股权投资——损益调整

什么是投资者适当性管理制度？：投资者适当性制度是指规范投资者和证券公司之间权利义务关系的重要制度，是证券公司向客户提供金融产品或服务时，应确保其所提供的金融产品或服务与特定客户的财务状况、投资目标、知识经验以及风险承受能力等相匹配，证券公司依法承担适当性管理义务。证券公司向投资者销售证券、提供服务时，销售、提供与投资者上述状况相匹配的证券、服务。应当按照证券公司明示的要求提供前述所列真实信息。

非公开募集基金的投资运作规则是什么？：非公开募集基金的投资运作规则：（1）募集私募基金应当签订基金合同。私募基金应当由基金托管人托管（私募基金不强制托管）。【提示】基金合同约定私募基金不进行托管的，应当在基金合同中明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。不得不公平的对待其管理的不同基金财产。（5）私募基金管理人、托管人应当“关于非公开募集基金的表述正确的有（ ）。非公开募集基金应当由基金托管人托管。

净现值评价是什么？：净现值评价是什么？净现值（NPV）是评价项目盈利能力的绝对指标。说明该方案在满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行；当NPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，方案勉强可行或有待改进；当NPV0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。

资本资产定价模型的有效性和局限性是指什么？：资本资产定价模型的有效性和局限性是指什么？资本资产定价模型最大的贡献在于提供了对风险和收益之间的一种实质性的表述“资本资产定价模型首次将”高收益伴随着高风险，资本资产定价模型是对现实中风险与收益关系最为贴切的表述，1. 某些资产或企业的β值难以估计，特别是对一些缺乏历史数据的新兴行业。使得依据历史数据估算出来的β值对未来的指导作用必然要打折扣，3. 资本资产定价模型是建立在一系列假设之上的。

资本资产定价模型的基本原理是什么？：资本资产定价模型的基本原理是什么？资本资产定价模型中，所谓资本资产主要指的是股票资产，而定价则试图解释资本市场如何决定股票收益率，1.资本资产：主要指股票资产。2.定价：试图解释资本市场如何决定股票收益率，进而决定股票价格。3.主要贡献：解释了风险收益率的决定因素和度量方法。

权责发生制的原则是什么？：权责发生制的原则是什么？权责发生制的原则也称应计基础，是指以是滞取得收到现金的权利或支付现金的责任权责的发生为标志来确认本期收入和费用及债权和债务。

股份的发行实行什么原则？：一、股票的发行原则；同一次发行中的同一种股份应当具有同等的权利，每股的发行条件和发行价格应当相同，股票发行价格可以按照票面金额，下列关于股票发行价格的表述中，A. 股票发行价格只能与票面金额相同，C. 股票发行价格可以与票面金额相同，D. 股票发行价格必须超过票面金额。【解析】股票发行价格可以按票面金额，就相关事项与普通股股东分类表决；A. 修改公司章程中与优先股相关的内容。

资产评估准则是什么？：资产评估准则是什么？资产评估准则是为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益而制定的准则。

资本资产定价模型的基本原理是什么？：资本资产定价模型的基本原理是什么？资本资产定价模型中，而定价则试图解释资本市场如何决定股票收益率，某资产的必要收益率是由无风险收益率和资产的风险收益率决定的。必要收益率=无风险收益率+风险收益率，资本资产定价模型的一个主要贡献就是解释了风险收益率的决定因素和度量方法：这是资本资产定价模型的核心关系式；R 表示某资产的必要收益率，β表示该资产的系统风险系数；Rf表示无风险收益率。