2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲公司技术转让合同及增资应缴纳印花税()元。【客观案例题】

A.2 680

B.5180

C.2740

D.5 240

正确答案:C

答案解析:技术转让合同印花税=80x10 000x0.03%=240(元)；增资缴纳印花税=1000x10 000x0.025%=2 500(元)。两者合计=2500+240=2740(元)。

2、下列房产，免征房产税的是（）。【单选题】

A.宗教寺庙中宗教人员的生活用房产

B.房地产开发企业出售前已出租的房产

C.继续使用的危险房产

D.公园中的影剧院房产

正确答案:A

答案解析:选项B：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税：但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项C：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。选项D：公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。

3、2024年年初某企业（一般纳税人）拥有房屋15栋。其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元；1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校；1栋（原值600万元）自2024年1月1日起出租给其他企业，年租金80万元；1栋（原值400万元）自2024年1月1日起用于对外投资，不承担投资风险，投资期为3年，当年取得固定利润分红20万元；1栋（原值400万元的住房）自2024年1月1日起按市场价格出租给居民个人用于居住，当年取得租金5万元；1栋原值1000万元自用房屋自2024年4月1日起出租给某连锁商店，月租金5万元。已知当地省政府规定计算房产计税余值扣除比例为20%。该企业2024年应缴纳房产税（）万元。（上述金额均不含增值税）【单选题】

A.135.8

B.135.2

C.124.8

D.124.2

正确答案:B

答案解析:该企业2024年应缴纳房产税 =80×12%+12000×（1-20%）×1.2%+20×12%+5 × 4%+1000x（1-20%）×1.2%÷12 ×3+5×9×12%=135.2（万元）。

4、下列各项符合房产税规定的是（ ）。【单选题】

A.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次日起依房产余值缴纳房产税

B.对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

C.对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定

D.对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税

正确答案:A

答案解析:选项B，对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价格核定；选项C，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；选项D，应该对出租方按租金收入计征房产税。

5、下列各项中，符合房产税规定的是（ ）。【单选题】

A.房屋出租的由承租人纳税

B.房屋产权出典的由出典人缴纳

C.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

D.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

正确答案:C

答案解析:房屋出租的由出租人纳税；产权出典的由承典人缴纳房产税；房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。